Boligmarkedet: Rentekutt gir ikke eksplosiv prisvekst

Etter Norges Banks rentekutt torsdag, som mange hadde ventet på, var oppmøtet på eiendomsmegler Karoline Dovlands visning på St. Hanshaugen skuffende. Kun fire av tolv påmeldte møtte, pluss én drop-in, til tross for at selgeren var optimistisk. Sjeføkonom Nejra Macic fra Prognosesenteret forventer et kortsiktig positivt oppsving i boligprisene, men utelukker en eksplosiv vekst fordi renten fortsatt er høy.

Hun fremhever at Oslo er landets mest rentesensitive marked, men at en stor tilbudsside av bruktboliger, spesielt utleieboliger som selges, virker prisdempende. Dette kan føre til at antall usolgte boliger i Oslo faller raskere. Carl O. Geving, administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, bekrefter at rentekutt øker kjøpekraften og kan drive opp boligprisene, samt øke interessen for dyrere nybygg.

Han forklarer det lave oppmøtet med et uventet overskudd av små boliger i Oslo, forårsaket av høyt rente- og skattetrykk på utleieboliger som har ført til mange salg. Dette gir kjøpere mange valgmuligheter, og for høyt priset boliger kan derfor få få interesserte. Geving peker på at gode lønnsoppgjør og det økte tilbudet har bidratt til flere boligkjøp i 2025 sammenlignet med 2024, noe som gjør kjøpere til kortvarige vinnere, mens leietakere taper.