Nytt rentekutt kan gi sterk boligprisvekst i Oslo

Eksperter spår at flere rentekutt kan føre til vedvarende høy aktivitet og sterk prisvekst i det norske boligmarkedet. Vestlandet har ledet an de siste to årene, drevet av høy næringsaktivitet innen olje og eksport, samt en svak krone. Henning Lauridsen fra Eiendom Norge og Karine Alsvik Nelson fra Handelsbanken forventer at denne veksten fortsetter på Sør- og Vestlandet i 2025.

Samtidig mener ekspertene at prisveksten kan spre seg til andre deler av landet. Jørn Are Skjelvan fra Skjelvan Eiendom fremhever at Oslo, som er mer sensitiv for renteendringer og har et betydelig boligunderskudd, kan bli prisvinneren mot slutten av året dersom det kommer flere rentekutt.

Til tross for at Oslo så langt har hatt moderat vekst (3,7 % mot forventet 12 %), er det en sterk underliggende etterspørsel. Lav boligbygging siden 2022 forventes å skape ubalanse mellom tilbud og etterspørsel, noe som vil drive prisene opp i Oslo og Bergen.