Boligprisene steg 1,7 prosent i august: Sterkere enn ventet

Ferske tall fra Eiendom Norge viste en økning på 1,7 prosent i bruktboligprisene for august, en utvikling som var sterkere enn både Norges Bank og økonomer hadde forventet. Norske boligkjøpere, som foretrekker flytende rente, reagerte positivt på rentekuttet i juni og forventninger om flere kutt fremover. Tidligere i år førte et utsatt rentekutt i mars til en svakere prisutvikling enn antatt.

I Oslo steg prisene 1,5 prosent fra juli til august, ifølge Obos, men den totale prisveksten i hovedstaden har vært lavere enn ekspertenes tidlige prognoser, delvis grunnet et stort tilbud av leiligheter. Lav boligbygging regnes imidlertid som den viktigste underliggende faktoren for fremtidig prisoppgang i Oslo. Nordea Markets anslår en boligprisvekst på 30 prosent frem til 2027 dersom Norges Bank gjennomfører de fem rentekuttene som er signalisert.

Sentralbanksjef Ida Wolden Bache signaliserte i juni ett til to rentekutt i 2025, forutsatt at økonomien utvikler seg som forventet. Norsk økonomi viser god vekst i BNP, økt kjøpekraft og konsum, men prisstigningen er fortsatt over målet på to prosent. En sesongjustert prisøkning på 0,6 prosent i august, marginalt over Norges Banks anslag på 0,5 prosent, kan indikere at økonomien går for godt til å forsvare et snarlig rentekutt, noe som kan få boligkjøpere til å avvente.