Boligmarkedet: Eksperter spår sterk prisvekst utover høsten
Eksperter forventer høy aktivitet og betydelig prisvekst i boligmarkedet utover høsten, primært drevet av Norges Banks nylige rentekutt og forventninger om ytterligere kutt. Denne utviklingen gjør det imidlertid stadig mer utfordrende for førstegangskjøpere å etablere seg, da prisveksten forventes å overgå lønnsveksten år etter år.
19 timer siden siste oppdatering
3 min lesetid
Kort oppsummert
- Eksperter forventer høy aktivitet og sterk boligprisvekst utover høsten, drevet av rentekutt og økt kjøpsvilje.
Sammendrag
Eksperter spår en aktiv høst i boligmarkedet med betydelig prisvekst, ifølge E24. Seniorstrateg Sara Midtgaard i Nordea forventer en sterk julimåned, med mindre prisfall enn normalt, grunnet Norges Banks rentekutt i juni og forventninger om flere kutt. Dette gjør kjøpere mer villige til å by høyere. Første halvår 2025 så rekordhøyt salg med over 60.
000 omsatte boliger. Hedda K. Ulvness fra Eie eiendomsmegling melder om høyt trykk i sommer og forventer en "ketchupeffekt" i høst med mange boliger til salgs og økt kjøpsaktivitet. DNB Eiendom beskriver markedet som "sterkt, men ikke brennhett", og regionsjef Nils Elven forventer bra fart frem mot jul, spesielt i Bergen og Stavanger.
Makroøkonom Karine Alsvik Nelson i Handelsbanken fremhever at lavere renter øker husholdningenes disponible inntekter og kjøpekraft, noe som er en viktig drivkraft for prisvekst inn i 2026. Salg av utleieboliger bidrar også til tilbudssiden, men sjeføkonom Nejra Macic i Prognosesenteret tror dette tilbudet vil absorberes raskere med lavere renter, noe som vil forsterke prispresset. Små leiligheter er mest populære om sommeren, spesielt for førstegangskjøpere. Midtgaard advarer om at det blir stadig vanskeligere for førstegangskjøpere å komme inn på markedet, da boligprisveksten forventes å overgå lønnsveksten over tid.
Kontekst
Bakgrunn
Boligprisene opplevde kraftig oppgang tidlig i 2025, men roet seg utover våren da et forventet rentekutt i mars uteble. Norges Bank kuttet renten overraskende i juni, noe som nå påvirker markedet.
Perspektiver
Sara Midtgaard: Forventer sterkere boligmåned enn normalt i juli grunnet rentekutt og forventninger om flere kutt.
Hedda K. Ulvness: Har merket høyt trykk i sommer og tror på en "ketchupeffekt" i boligmarkedet utover høsten.
Nils Elven: Omtaler markedet som "sterkt, men ikke brennhett" og forventer bra fart frem mot jul.
Karine Alsvik Nelson: Mener lavere rente vil gi betydelig økning i disponible inntekter og bedre kjøpekraft, som driver prisvekst.
Nejra Macic: Tror salget av utleieboliger vil absorberes raskere med lavere renter, noe som vil gi sterkere prispress.
Mulige konsekvenser
Høy aktivitet og prisvekst forventes i boligmarkedet utover høsten.
Det blir stadig mer krevende for førstegangskjøpere å komme seg inn på boligmarkedet.
Boligprisveksten forventes å overgå lønnsveksten år etter år.
Tilbudet av boliger for salg vil styrke seg fremover.
Et ytterligere rentekutt kan føre til sterkere prisvekst de neste månedene.
Sara Midtgaard
Hedda K. Ulvness
Nils Elven
Karine Alsvik Nelson
Nejra Macic
Nordea
Eie eiendomsmegling
DNB Eiendom
Handelsbanken
Prognosesenteret
Norge
Oslo
Bergen
Stavanger
