Mange luksusboliger til salgs: Tregt marked i Oslo

Antallet dyre boliger til salgs på Finn. no har økt, med 205 aktive annonser for boliger over 25 millioner kroner nasjonalt, og 184 over 20 millioner i Oslo alene. Henning Lauridsen fra Eiendom Norge bekrefter at dette er et høyt tall, og Eirik Dysthe fra Finn ser en tydelig vekst over tid i dette segmentet.

Terje Tinholt fra Tinholt Eiendomsmegling mener markedet går i rykk og napp, og at for høye prisforventninger kan forlenge salgstiden. Han tror rentekutt vil gi markedet fart. Dysthe forklarer at prisstigninger gjør at flere eiendommer passerer 25-millionersgrensen, og at dyre boliger generelt tar lengre tid å omsette fordi færre har råd.

Lauridsen fremhever at markedet for de dyreste boligene i Oslo har vært tregt siden renten steg, da store lån blir enorme med dagens rente. Christoffer Askjer fra Sem & Johnsen Eiendomsmegling peker på sesongvariasjoner i august, men også at mange har solgt dyre boliger de siste to årene, ofte grunnet skattemessige flyttinger utenlands eller ønske om å redusere gjeld. Han understreker at selgeres for høye forventninger ofte er et feilgrep, og at makroøkonomien, ikke politikken, er avgjørende for dette markedet, selv om formuesskatt kan påvirke de aller dyreste eiendommene.