OBOS-priser i Oslo falt i desember, men opp siste år

Obos-priser i Oslo ned 0,2 prosent i desember

3 måneder siden

Obos-priser i Oslo ned 0,2 prosent i desember

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo gikk ned 0,2 prosent i desember, mens de falt 1,1 prosent for hele landet. Dette er i tråd med sesongmønsteret, men nedgangen i Oslo var mindre enn vanlig for desember. Til tross for nedgangen i desember, steg Obos-prisene i Oslo med 7 prosent i løpet av 2024. Obos' sjeføkonom påpeker at markedet har roet seg noe, men forventer en prisvekst på 10 prosent i Oslo i 2025. Det understrekes at tallene for desember må tolkes med forsiktighet på grunn av lavt salgsvolum. Den endelige boligprisstatistikken for hele markedet i 2024 blir presentert neste uke.

Prisveksten avtar, men rentekutt uteblir

4 måneder siden

Prisveksten avtar, men rentekutt uteblir

Prisveksten i Norge endte på 2,4 prosent i november, en nedgang fra 2,6 prosent i oktober, ifølge SSB. Strømprisene, som var 10,5 prosent lavere enn i fjor, bidro til å dempe veksten, mens mat- og husleiepriser steg med 4,1 prosent hver. Norges Bank forventes å holde styringsrenten uendret på 4,5 prosent under rentemøtet 19. desember. Sjeføkonom Kjersti Haugland i DNB Markets mener at et rentekutt tidligst kan komme i mars, da kjerneinflasjonen har økt. Samtidig peker Sparebank1 Markets på at reallønnen stiger raskt, og at pris- og lønnsutviklingen gir blandede signaler for rentebanen.

Boligprisene steg svakt i desember, sterk vekst i 2024

3 måneder siden

Boligprisene steg svakt i desember, sterk vekst i 2024

Boligprisene steg med 0,1 prosent i desember, men justert for sesongvariasjoner var oppgangen på 1 prosent. For hele 2024 var den totale prisveksten på 6,4 prosent. Eksperter spår en kraftig boligprisvekst i 2025, særlig i Oslo, med mulige økninger på over 10 prosent. Flere faktorer bidrar til dette, inkludert forventede rentekutt fra Norges Bank, en svak tilbudsside i nyboligmarkedet, og lettelser i boliglånsforskriften. Reduksjonen i egenkapitalkravet for boliglån fra 15 til 10 prosent kan gi en kortsiktig fordel for kjøpere, men forventes å bli spist opp av den forventede prisøkningen. Dette kan gjøre det vanskelig for førstegangskjøpere å komme inn på boligmarkedet.

Boligpriser ventes å stige kraftig fra januar

3 måneder siden

Boligpriser ventes å stige kraftig fra januar

Boligmarkedet opplevde en rolig desember 2024, men eksperter forventer en kraftig prisvekst fra januar 2025. Handelsbanken og DNB ser på desember som en pause før markedet tar seg opp igjen. Flere faktorer bidrar til denne forventningen, inkludert rentekutt fra Norges Bank, lettelser i egenkapitalkravet, og lav boligbygging. Eiendom Norge spår en generell prisvekst på 10 prosent i 2025, med enda høyere vekst i storbyer som Oslo, Bergen og Stavanger. Det er også en generell forventning i befolkningen om at boligprisene vil stige i år.

Boligpriser faller i desember, men sterk vekst ventes

3 måneder siden

Boligpriser faller i desember, men sterk vekst ventes

Obos-prisene falt i desember, men hadde sterk vekst i 2024. Boligmarkedet forventes å stige kraftig i 2025, spesielt i pressområder som Oslo. Boligprodusentene advarer om en kommende boligmangel på 40.000 enheter, som vil føre til økt konkurranse om eksisterende boliger. Forventede rentekutt og redusert egenkapitalkrav kan øke etterspørselen, men prisveksten kan spise opp fordelene for kjøperne. Obos var den største utbyggeren i 2024, med en betydelig markedsandel i Oslo.

Obos-prisene i Oslo steg overraskende mye i januar

2 måneder siden

Obos-prisene i Oslo steg overraskende mye i januar

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo økte med 6,1 prosent i januar, noe som overrasket boligbyggerens sjeføkonom. Selv om en økning var forventet, var den langt sterkere enn antatt. For hele Norge steg Obos-prisene med 7,9 prosent i samme periode. Økonomer har lenge spådd en kraftig boligprisvekst i 2025, grunnet forventninger om rentekutt, endrede låneregler og lav boligbygging. Eiendom Norge legger frem sin boligprisstatistikk for januar på onsdag. Boligprisene steg også svakt i desember, etter en periode med fall.

3 måneder siden

Boligprisene steg svakt i desember, sterk vekst i 2024

Boligprisene i Norge steg med 0,1 prosent i desember 2024, ifølge Eiendom Norge. Sesongjustert var økningen på 1 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig var 4.245.124 kroner ved utgangen av måneden. Boligprisene steg totalt 6,4 prosent i 2024, noe som er mer enn forventet. Eksperter melder om solid prisvekst, spesielt i Stavanger, og forventer ytterligere prisøkning i Oslo. Det er satt nye prisrekorder i sentrale deler av Oslo, med kvadratmeterpriser på nybygg over 200.000 kroner. I desember ble også egenkapitalkravet for boliglån senket fra 15 til 10 prosent.

Eiendom Norge: Boligprisene stiger 10 prosent i 2025

4 måneder siden

Eiendom Norge: Boligprisene stiger 10 prosent i 2025

Eiendom Norge spår en boligprisvekst på 10 prosent i 2025, med særlig sterk utvikling i Stavanger, Bergen og Oslo. Flere faktorer bidrar til den forventede veksten, inkludert rentekutt fra Norges Bank, lettelser i utlånsforskriften som senker egenkapitalkravet, og lav boligbygging som gir færre nye boliger på markedet. Oslo forventes å ha den største prisøkningen med 12 prosent. Andre økonomer og meglerhus deler også forventningen om en betydelig boligprisvekst, selv om de opererer med noe ulike tall for gjennomsnittlig årsvekst.

Boligprisene steg svakt i desember, sterk årsvekst

3 måneder siden

Boligprisene steg svakt i desember, sterk årsvekst

Boligprisene i Norge steg med 0,1 prosent i desember 2024, ifølge Eiendom Norges boligprisstatistikk. Justert for sesongvariasjoner var økningen 1 prosent. Sammenlignet med desember 2023 var prisene 6,4 prosent høyere. Eiendom Norge beskriver utviklingen som «kruttsterk», og sterkere enn forventet. Til tross for at styringsrenten har vært uendret på 4,5 prosent gjennom 2024, har boligmarkedet vært sterkere enn mange eksperter forutså. Det forventes rentekutt fra Norges Bank i mars, noe som kan føre til billigere boliglån. I tillegg forventes lettelser i lånekrav, lav boligbygging og høy lønnsvekst å bidra til boligprisvekst i 2025.

Boligprisene steg i desember, sterkeste siden 2016

3 måneder siden

Boligprisene steg i desember, sterkeste siden 2016

Boligprisene i Norge viste en sterkere utvikling i desember enn forventet, med en økning på 0,1 prosent fra november, og en sesongjustert økning på 1 prosent. Dette er den sterkeste desembermåneden siden 2016, ifølge Eiendom Norge. Boligprisene var 6,4 prosent høyere enn i desember året før. Til tross for uendret styringsrente i 2024, har boligmarkedet vært sterkere enn mange eksperter forutså. Det forventes kraftig prisvekst i 2025, drevet av forventede rentekutt, lettelser i lånekrav og lav boligbygging.

Boligmarkedet roer seg: Færre bud og nedgang i Oslo

1 måned siden

Boligmarkedet roer seg: Færre bud og nedgang i Oslo

Etter en periode med høy aktivitet og prisvekst i boligmarkedet, meldes det nå om en nedgang, spesielt i Oslo. Antall solgte boliger og antall budgivere har gått ned, og det tar lengre tid å selge boliger. Meglere melder om at folk er mer forsiktige på grunn av usikkerhet i verdensøkonomien. Samtidig er det fortsatt stor interesse for førstegangskjøp. Andre eksperter mener markedet fortsatt er sterkt og at rentebeslutninger ikke vil påvirke bruktboligmarkedet nevneverdig. Boligprisene har steget betydelig hittil i år, men forventes å stabilisere seg fremover.

Obos-priser i Oslo steg i mars – kraftigere enn ventet

29 dager siden

Obos-priser i Oslo steg i mars – kraftigere enn ventet

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo steg 2,2 prosent i mars, mens de på landsbasis økte med 1,9 prosent. Sjeføkonom i Obos, Sissel Monsvold, påpeker at veksten er sterkere enn gjennomsnittet for mars de siste 20 årene, og at prisveksten nå overgår tidligere prognoser for 2025. Norges Bank valgte å holde styringsrenten uendret, men signaliserte færre rentekutt fremover. Handelsbanken tror dette kan dempe boligprisveksten noe, men forventer likevel en økning på 7,9 prosent i boligprisene totalt i år.

Sterk boligprisvekst i Oslo og nasjonalt – forventes å fortsette

29 dager siden

Sterk boligprisvekst i Oslo og nasjonalt – forventes å fortsette

Prisene på brukte OBOS-boliger har steget markant, både i Oslo og på landsbasis. Sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS påpeker at veksten er sterkere enn normalt for mars måned. Hun mener god reallønnsvekst, et sterkt arbeidsmarked og forventninger om rentekutt bidrar til prisveksten. Monsvold fremhever også at lav boligbygging i Oslo, spesielt av mindre boliger tilpasset aleneboende, presser prisene oppover. Hun mener dagens boligbygging ikke samsvarer med husholdningenes behov og økonomiske muligheter, og at dette vil fortsette å drive prisene opp i årene som kommer.

Boligprisene fortsetter å stige: Ekspert spår kraftig vekst

1 måned siden

Boligprisene fortsetter å stige: Ekspert spår kraftig vekst

Boligprisene fortsetter å stige, spesielt i Oslo, ifølge ferske tall fra Obos. En masterstudent opplevde et hett marked da han kjøpte sin første bolig, med mange førstegangskjøpere som bydde høyt. Sjeføkonom i Nordea mener at stillestående rente, lønnsvekst og redusert egenkapitalkrav bidrar til prisveksten. Han spår en kraftig vekst i boligprisene i år, kanskje mer enn ti prosent. Mange førstegangskjøpere opplever situasjonen som frustrerende, da mindre boliger i det lavere prissjiktet går over takst.

Sykepleiere har råd til svært få boliger i Oslo

3 måneder siden

Sykepleiere har råd til svært få boliger i Oslo

En sykepleier har kun råd til 2 prosent av boligene i Oslo, ifølge sykepleierindeksen fra Eiendom Norge. Indeksen viser at boligmarkedet er mer tilgjengelig i resten av landet, men at prisene har steget særlig i Bergen og Stavanger. For å kjøpe en hensiktsmessig bolig i Oslo, bør man ha en årslønn på 760.000 kroner. Eiendom Norge forventer en boligprisvekst på 10 prosent i 2024, og en ytterligere svekkelse for sykepleieres boligkjøpsmuligheter i 2025 på grunn av boligkrisen.

OBOS-priser i Oslo falt i desember, men opp siste år

Kort oppsummert

Liknende artikler

Obos-priser i Oslo ned 0,2 prosent i desember

Prisveksten avtar, men rentekutt uteblir

Boligprisene steg svakt i desember, sterk vekst i 2024

Boligpriser ventes å stige kraftig fra januar

Boligpriser faller i desember, men sterk vekst ventes

Obos-prisene i Oslo steg overraskende mye i januar

Boligprisene steg svakt i desember, sterk vekst i 2024

Eiendom Norge: Boligprisene stiger 10 prosent i 2025

Boligprisene steg svakt i desember, sterk årsvekst

Boligprisene steg i desember, sterkeste siden 2016

Boligmarkedet roer seg: Færre bud og nedgang i Oslo

Obos-priser i Oslo steg i mars – kraftigere enn ventet

Sterk boligprisvekst i Oslo og nasjonalt – forventes å fortsette

Boligprisene fortsetter å stige: Ekspert spår kraftig vekst

Sykepleiere har råd til svært få boliger i Oslo

Liknende artikler

Liknende artikler

Obos-priser i Oslo ned 0,2 prosent i desember

Prisveksten avtar, men rentekutt uteblir

Boligprisene steg svakt i desember, sterk vekst i 2024

Boligpriser ventes å stige kraftig fra januar

Boligpriser faller i desember, men sterk vekst ventes

Obos-prisene i Oslo steg overraskende mye i januar

Boligprisene steg svakt i desember, sterk vekst i 2024

Eiendom Norge: Boligprisene stiger 10 prosent i 2025

Boligprisene steg svakt i desember, sterk årsvekst

Boligprisene steg i desember, sterkeste siden 2016

Boligmarkedet roer seg: Færre bud og nedgang i Oslo

Obos-priser i Oslo steg i mars – kraftigere enn ventet

Sterk boligprisvekst i Oslo og nasjonalt – forventes å fortsette

Boligprisene fortsetter å stige: Ekspert spår kraftig vekst

Sykepleiere har råd til svært få boliger i Oslo