Obos-priser i Oslo steg i mars – kraftigere enn ventet

Sterk boligprisvekst i Oslo og nasjonalt – forventes å fortsette

29 dager siden

Sterk boligprisvekst i Oslo og nasjonalt – forventes å fortsette

Prisene på brukte OBOS-boliger har steget markant, både i Oslo og på landsbasis. Sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS påpeker at veksten er sterkere enn normalt for mars måned. Hun mener god reallønnsvekst, et sterkt arbeidsmarked og forventninger om rentekutt bidrar til prisveksten. Monsvold fremhever også at lav boligbygging i Oslo, spesielt av mindre boliger tilpasset aleneboende, presser prisene oppover. Hun mener dagens boligbygging ikke samsvarer med husholdningenes behov og økonomiske muligheter, og at dette vil fortsette å drive prisene opp i årene som kommer.

Boligprisene steg svakt i mars, kraftig volumvekst i bruktboligmarkedet

27 dager siden

Boligprisene steg svakt i mars, kraftig volumvekst i bruktboligmarkedet

Boligprisene i Norge viste en økning på 0,4 prosent i mars, ifølge Eiendom Norge. Selv om det er en økning, er veksten mer moderat enn de foregående månedene. Spesielt i sentrale Østlandet og Oslo har prisene faktisk falt. Det mest bemerkelsesverdige er den kraftige økningen i volumet av solgte bruktboliger, med en økning på 37,7 prosent sammenlignet med mars 2024. Norges Bank har valgt å holde styringsrenten uendret, men signaliserer færre rentekutt i 2025, noe som kan ha en dempende effekt på boligprisveksten.

Obos-boliger: Prisene i Oslo steg 2,4 prosent i februar

1 måned siden

Obos-boliger: Prisene i Oslo steg 2,4 prosent i februar

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo steg med 2,4 prosent fra januar til februar, mens prisene på landsbasis økte med 2,1 prosent i samme periode. Sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos uttaler at prisveksten i februar var som forventet, og at den er større enn snittveksten de siste tjue årene. I Oslo har Obos-prisene steget med 10,4 prosent det siste året, og på landsbasis 9,9 prosent. Monsvold vurderer nå om de skal oppjustere prisvekstanslaget for 2025, etter den sterke starten på året. Obos-statistikken dekker omtrent 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo.

Obos: Boligprisene i Oslo fortsetter å stige i februar

1 måned siden

Obos: Boligprisene i Oslo fortsetter å stige i februar

Obos melder om en prisvekst på 2,4 prosent for brukte Obos-boliger i Oslo i februar. Landsgjennomsnittet viser en økning på 2,1 prosent. Den sterke starten på året gjør at Obos vurderer å justere opp sine tidligere anslag for boligprisvekst i 2025. Handelsbanken har uttrykt skepsis til Norges Banks anslag, og antyder at en eventuell bommert i boligprisutviklingen, kombinert med et stabilt arbeidsmarked og høy kjerneinflasjon, kan påvirke behovet for rentekutt.

Obos-prisene i Oslo steg overraskende mye i januar

2 måneder siden

Obos-prisene i Oslo steg overraskende mye i januar

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo økte med 6,1 prosent i januar, noe som overrasket boligbyggerens sjeføkonom. Selv om en økning var forventet, var den langt sterkere enn antatt. For hele Norge steg Obos-prisene med 7,9 prosent i samme periode. Økonomer har lenge spådd en kraftig boligprisvekst i 2025, grunnet forventninger om rentekutt, endrede låneregler og lav boligbygging. Eiendom Norge legger frem sin boligprisstatistikk for januar på onsdag. Boligprisene steg også svakt i desember, etter en periode med fall.

Boligprisene stiger nasjonalt, men faller i Oslo i mars

27 dager siden

Boligprisene stiger nasjonalt, men faller i Oslo i mars

Boligprisene i Norge viser en svak økning i mars, men Oslo opplever et prisfall. Eiendom Norge melder om en nedgang i den sterke veksten fra årets første måneder, samtidig som det er store regionale forskjeller. Stavanger og Rogaland fortsetter sin sterke utvikling, mens Bergen viser en svakere vekst enn tidligere. Porsgrunn og Skien hadde størst vekst i mars. Sjeføkonom i SpareBank 1 Sør-Norge mener en mer dempet vekst er positivt for boligmarkedet.

Sterk vekst i bruktboligmarkedet til tross for moderat prisstigning

27 dager siden

Sterk vekst i bruktboligmarkedet til tross for moderat prisstigning

Boligprisene steg i mars, men den sterke veksten fra årets to første måneder avtok. Spesielt på det sentrale Østlandet og i Oslo falt prisene. Det mest oppsiktsvekkende er den kraftige økningen i bruktboligmarkedet, med en volumvekst som aldri tidligere er sett. Antall solgte boliger i mars var 9.733, en økning på 37,7 prosent fra 2024. Boligene selges også raskere, med en gjennomsnittlig salgstid på 50 dager, ned fra 65 dager i februar. Eiendom Norge forventer at volumet vil justere seg ned i april, men veksten i antall omsetninger er fortsatt på nesten 30 prosent hittil i år.

Prishopp for brukte Obos-boliger: Kraftig prisvekst i februar

1 måned siden

Prishopp for brukte Obos-boliger: Kraftig prisvekst i februar

Ferske tall viser at prisene på brukte Obos-boliger fortsetter å stige. Fra januar til februar økte prisene med 2,4 prosent, og sammenlignet med februar i fjor har prisene i Oslo steget med hele 10,4 prosent. Obos' sjeføkonom, Sissel Monsvold, påpeker at oppgangen er større enn snittveksten for februar de siste tjue årene. Monsvold mener også at den rekordlave tilførselen av nye boliger bidrar til prisveksten, og at prisene vil fortsette å stige fremover.

Nordea: Boligprisene i Oslo kan stige 20 prosent

3 måneder siden

Nordea: Boligprisene i Oslo kan stige 20 prosent

Nordea forventer en betydelig økning i boligprisene i 2025, spesielt i Oslo. Med to rentekutt anslår de en nasjonal vekst på 9,3 prosent, mens Oslo kan oppleve 12,2 prosent økning. Dersom Norges Bank kutter renten fire ganger, kan boligprisene i Oslo stige med hele 20 prosent. Dette er betydelig høyere enn Norges Banks egne anslag. Ulike fagmiljøer har ulike spådommer om renteutviklingen, der Statistisk sentralbyrå spår fem rentekutt, mens Norges Bank antyder tre. Nordeas analyse viser at jo flere rentekutt, desto større blir forskjellen mellom prisveksten i Oslo og resten av landet.

Boligprisene fortsetter å stige: Ekspert spår kraftig vekst

1 måned siden

Boligprisene fortsetter å stige: Ekspert spår kraftig vekst

Boligprisene fortsetter å stige, spesielt i Oslo, ifølge ferske tall fra Obos. En masterstudent opplevde et hett marked da han kjøpte sin første bolig, med mange førstegangskjøpere som bydde høyt. Sjeføkonom i Nordea mener at stillestående rente, lønnsvekst og redusert egenkapitalkrav bidrar til prisveksten. Han spår en kraftig vekst i boligprisene i år, kanskje mer enn ti prosent. Mange førstegangskjøpere opplever situasjonen som frustrerende, da mindre boliger i det lavere prissjiktet går over takst.

Boligprisveksten dempet seg i mars, høyt salgsvolum

27 dager siden

Boligprisveksten dempet seg i mars, høyt salgsvolum

Boligprisene fortsatte å stige i mars, men i et roligere tempo enn de foregående månedene. I Oslo falt prisene, men salgsvolumet er fortsatt høyt. Markedet beskrives som et «First Price-boligmarked», der de billigste boligene opplever størst prisvekst. Eksperter påpeker at det er store forskjeller mellom by og land, og at det er vanskelig å komme inn på boligmarkedet i storbyene uten hjelp. Det foreslås å endre utlånsforskriften for å gjøre det lettere for flere å få boliglån.

Norges Bank utsetter rentekutt – Venter to kutt i 2025

1 måned siden

Norges Bank utsetter rentekutt – Venter to kutt i 2025

Norges Bank overrasker markedet ved å holde styringsrenten uendret på 4,5 prosent, til tross for tidligere signaler om et mulig rentekutt i mars. Beslutningen begrunnes med en uventet høy prisvekst i februar, hvor kjerneinflasjonen steg til 3,4 prosent, godt over Norges Banks mål. Sentralbanken anslår nå at det mest sannsynlig vil komme to rentekutt i løpet av 2025. Lav arbeidsledighet, økte boligpriser og forventninger om sterk lønnsvekst har også påvirket beslutningen om å utsette rentekuttet.

Handelsbanken spår rentekutt og kraftig boligprisvekst

4 måneder siden

Handelsbanken spår rentekutt og kraftig boligprisvekst

Handelsbanken spår tre rentekutt i 2025, med det første trolig i mars, grunnet økt vekst i norsk økonomi. De forventer også en betydelig økning i boligprisene, spesielt i Oslo, som følge av lettelser i egenkapitalkravet. Dette kan føre til en prisvekst på 30 prosent i Oslo og 25 prosent nasjonalt fra 2024 til 2026. Samtidig forventes den norske kronen å styrke seg mot euro, men med potensielt store svingninger på grunn av internasjonal usikkerhet, inkludert effekten av en ny Trump-administrasjon. Økt etterspørsel etter boliger forventes å drive prisene opp.

Boligprisene flater ut etter sterk start på 2025

6 dager siden

Boligprisene flater ut etter sterk start på 2025

Boligmarkedet i Norge startet 2025 med en uvanlig sterk prisvekst i januar og februar, men i mars stabiliserte prisene seg til en mer normal oppgang. Eksperter fra Nordea Markets og ledende eiendomsmeglere mener det største prisløftet nå er bak oss, og at boligprisene vil utvikle seg mer normalt frem mot sommeren. Den tidligere forventningen om rentekutt, som kunne ha stimulert boligmarkedet ytterligere, har blitt dempet etter at Norges Bank droppet rentekuttet i mars. Samtidig bidrar høy lønnsvekst og økt salg av nye boliger til å balansere markedet. Markedet preges fortsatt av høy aktivitet, men prisveksten er mer moderat, spesielt i høyprissegmentet, mens mindre boliger fortsatt opplever noe sterkere prisvekst.

OBOS-priser i Oslo falt i desember, men opp siste år

3 måneder siden

OBOS-priser i Oslo falt i desember, men opp siste år

Prisene på brukte OBOS-boliger i Oslo falt med 0,2 prosent fra november til desember, mens de på landsbasis gikk ned 1,1 prosent. Dette er en forventet utvikling, ifølge OBOS, da prisene vanligvis faller i desember. Til tross for nedgangen i desember, har OBOS-prisene i Oslo steget med 7 prosent de siste 12 månedene. Sjeføkonom i OBOS, Sissel Monsvold, påpeker at markedet har roet seg noe, men at prisveksten i 2024 har vært høyere enn forventet, til tross for høy rente. Hun tror prisene i Oslo vil stige med rundt 10 prosent i år.

Obos-priser i Oslo steg i mars – kraftigere enn ventet

Kort oppsummert

Liknende artikler

Sterk boligprisvekst i Oslo og nasjonalt – forventes å fortsette

Boligprisene steg svakt i mars, kraftig volumvekst i bruktboligmarkedet

Obos-boliger: Prisene i Oslo steg 2,4 prosent i februar

Obos: Boligprisene i Oslo fortsetter å stige i februar

Obos-prisene i Oslo steg overraskende mye i januar

Boligprisene stiger nasjonalt, men faller i Oslo i mars

Sterk vekst i bruktboligmarkedet til tross for moderat prisstigning

Prishopp for brukte Obos-boliger: Kraftig prisvekst i februar

Nordea: Boligprisene i Oslo kan stige 20 prosent

Boligprisene fortsetter å stige: Ekspert spår kraftig vekst

Boligprisveksten dempet seg i mars, høyt salgsvolum

Norges Bank utsetter rentekutt – Venter to kutt i 2025

Handelsbanken spår rentekutt og kraftig boligprisvekst

Boligprisene flater ut etter sterk start på 2025

OBOS-priser i Oslo falt i desember, men opp siste år

Liknende artikler

Liknende artikler

Sterk boligprisvekst i Oslo og nasjonalt – forventes å fortsette

Boligprisene steg svakt i mars, kraftig volumvekst i bruktboligmarkedet

Obos-boliger: Prisene i Oslo steg 2,4 prosent i februar

Obos: Boligprisene i Oslo fortsetter å stige i februar

Obos-prisene i Oslo steg overraskende mye i januar

Boligprisene stiger nasjonalt, men faller i Oslo i mars

Sterk vekst i bruktboligmarkedet til tross for moderat prisstigning

Prishopp for brukte Obos-boliger: Kraftig prisvekst i februar

Nordea: Boligprisene i Oslo kan stige 20 prosent

Boligprisene fortsetter å stige: Ekspert spår kraftig vekst

Boligprisveksten dempet seg i mars, høyt salgsvolum

Norges Bank utsetter rentekutt – Venter to kutt i 2025

Handelsbanken spår rentekutt og kraftig boligprisvekst

Boligprisene flater ut etter sterk start på 2025

OBOS-priser i Oslo falt i desember, men opp siste år