Prisene på brukte OBOS-boliger falt mer enn ventet i april, både i Oslo og på landsbasis. Nedgangen kommer etter flere måneder med prisvekst i boligmarkedet.
Prisene på brukte OBOS-boliger opplevde et uventet stort fall i april, med en nedgang på 3,8 prosent i Oslo og 3,2 prosent på landsbasis. Sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS beskriver fallet som mer enn vanlig for måneden, og peker på salg av større leiligheter og Norges Banks utsettelse av rentekutt som mulige årsaker.
Til tross for aprildroppen, ligger prisene fortsatt 6,8 prosent høyere enn i april i fjor. Aktiviteten i markedet var høy, med mange raske salg.
Monsvold forventer stabile priser frem mot sommeren, men tror på en mulig økning til høsten, spesielt ved et rentekutt. Mangelen på bygging av nye boliger, spesielt i Oslo hvor det bygges langt færre enn anslått behov, trekkes frem som en langsiktig prisdriver.
Sissel Monsvold
OBOS
Norges Bank
Samfunnsøkonomisk Analyse
Oslo
Norge
Ingen kommentarer ennå. Vær den første til å kommentere!
Ny etterretning tyder på at Russland fokuserer på å sikre erobret territorium i Ukraina. USA har lagt frem et rammeverk for fredsforhandlinger som møter skepsis fra allierte. Samtidig styrker Russland båndene til Nord-Korea og Kina i en strategi mot Vesten, og Nord-Korea har bekreftet å ha sendt soldater til Ukraina. Ukraina koblet seg fra Russlands strømnett timer før invasjonen i 2022.
Trump-administrasjonen stenger et omstridt smutthull for tollfri import, noe som allerede gir prisøkninger for amerikanske forbrukere. Samtidig fordømmer en høyesterettsdommer Trumps angrep på dommere. Aksjemarkedet har hatt sin svakeste start under en president siden 1974, preget av usikkerhet rundt Trumps politikk. Presidenten har også publisert et KI-generert bilde av seg selv som pave.
Grensene til Gaza har vært stengt i to måneder, noe som forverrer den humanitære krisen med kritisk mangel på mat, medisiner og utstyr. Hjelpeorganisasjoner beskriver situasjonen som desperat og frykter at Israel og USA vil ta kontroll over hjelpedistribusjonen via en ny organisasjon, muligens i strid med folkeretten og med fare for tvangsflytting.
Pressefriheten er under globalt press, og journalister møter økende fare, også i demokratier som USA. I Norge uttrykker FpU-leder Simen Velle bekymring for unges synkende tillit til tradisjonelle medier og økende bruk av alternative kilder. Redaktører etterlyser bedre demokratisk folkeskikk i samfunnsdebatten for å motvirke polarisering og spredning av falske nyheter.
Kina gjennomfører en atomopprustning i et tempo som aldri er sett før, ifølge norsk ekspert. Årsaken antas å være frykt for USAs evne til et kjernefysisk førsteslag. Amerikansk etterretning anslår at Kina vil øke antallet stridshoder til over 1000 innen 2030, noe som øker bekymringen for regional stabilitet, spesielt knyttet til Taiwan.
Oljefondssjef Nicolai Tangen advarer om at en eskalerende tollkrig kan redusere fondets verdi betydelig, selv om fondet har falt mest på grunn av svak krone hittil i år. Han ser samtidig store muligheter i kunstig intelligens for fondet. Warren Buffets investeringsselskap Berkshire Hathaway melder om sterke resultater for første kvartal og en rekordhøy kontantbeholdning.
1 dag siden
Prisene på brukte OBOS-boliger falt markant i april. Nedgangen var spesielt stor i Oslo og overrasket økonomer.
1 dag siden
Prisene på brukte Obos-boliger falt markant i april etter en sterk start på året. Nedgangen var større enn forventet, selv med påsken i perioden.
1 dag siden
Boligmarkedet i Oslo viser tegn til å roe seg etter en periode med sterk prisvekst. De fleste boliger i hovedstaden selges nå nær prisantydning.
1 måned siden
Prisene på brukte OBOS-boliger har steget markant, både i Oslo og på landsbasis. Sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS påpeker at veksten er sterkere enn normalt for mars måned. Hun mener god reallønnsvekst, et sterkt arbeidsmarked og forventninger om rentekutt bidrar til prisveksten. Monsvold fremhever også at lav boligbygging i Oslo, spesielt av mindre boliger tilpasset aleneboende, presser prisene oppover. Hun mener dagens boligbygging ikke samsvarer med husholdningenes behov og økonomiske muligheter, og at dette vil fortsette å drive prisene opp i årene som kommer.
2 måneder siden
Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo økte med 6,1 prosent i januar, noe som overrasket boligbyggerens sjeføkonom. Selv om en økning var forventet, var den langt sterkere enn antatt. For hele Norge steg Obos-prisene med 7,9 prosent i samme periode. Økonomer har lenge spådd en kraftig boligprisvekst i 2025, grunnet forventninger om rentekutt, endrede låneregler og lav boligbygging. Eiendom Norge legger frem sin boligprisstatistikk for januar på onsdag. Boligprisene steg også svakt i desember, etter en periode med fall.
1 måned siden
Etter en periode med høy aktivitet og prisvekst i boligmarkedet, meldes det nå om en nedgang, spesielt i Oslo. Antall solgte boliger og antall budgivere har gått ned, og det tar lengre tid å selge boliger. Meglere melder om at folk er mer forsiktige på grunn av usikkerhet i verdensøkonomien. Samtidig er det fortsatt stor interesse for førstegangskjøp. Andre eksperter mener markedet fortsatt er sterkt og at rentebeslutninger ikke vil påvirke bruktboligmarkedet nevneverdig. Boligprisene har steget betydelig hittil i år, men forventes å stabilisere seg fremover.
4 måneder siden
Prisene på brukte OBOS-boliger i Oslo falt med 0,2 prosent fra november til desember, mens de på landsbasis gikk ned 1,1 prosent. Dette er en forventet utvikling, ifølge OBOS, da prisene vanligvis faller i desember. Til tross for nedgangen i desember, har OBOS-prisene i Oslo steget med 7 prosent de siste 12 månedene. Sjeføkonom i OBOS, Sissel Monsvold, påpeker at markedet har roet seg noe, men at prisveksten i 2024 har vært høyere enn forventet, til tross for høy rente. Hun tror prisene i Oslo vil stige med rundt 10 prosent i år.
1 måned siden
Boligprisene steg i mars, men den sterke veksten fra årets to første måneder avtok. Spesielt på det sentrale Østlandet og i Oslo falt prisene. Det mest oppsiktsvekkende er den kraftige økningen i bruktboligmarkedet, med en volumvekst som aldri tidligere er sett. Antall solgte boliger i mars var 9.733, en økning på 37,7 prosent fra 2024. Boligene selges også raskere, med en gjennomsnittlig salgstid på 50 dager, ned fra 65 dager i februar. Eiendom Norge forventer at volumet vil justere seg ned i april, men veksten i antall omsetninger er fortsatt på nesten 30 prosent hittil i år.
1 måned siden
Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo steg 2,2 prosent i mars, mens de på landsbasis økte med 1,9 prosent. Sjeføkonom i Obos, Sissel Monsvold, påpeker at veksten er sterkere enn gjennomsnittet for mars de siste 20 årene, og at prisveksten nå overgår tidligere prognoser for 2025. Norges Bank valgte å holde styringsrenten uendret, men signaliserte færre rentekutt fremover. Handelsbanken tror dette kan dempe boligprisveksten noe, men forventer likevel en økning på 7,9 prosent i boligprisene totalt i år.
4 dager siden
Boligmarkedet viser overraskende høy aktivitet tross økonomisk uro. Eiendomsmeglere rapporterer om fortsatt sterk fart etter en solid start på året.
3 måneder siden
Boligmarkedet opplever stor aktivitet med mange interessenter, rekordmange på visning og raske salg over prisantydning. Redusert egenkapitalkrav har ført til at flere, spesielt førstegangskjøpere, kommer inn på markedet. Eiendom Norge spår en betydelig prisvekst i 2025, spesielt i Oslo, Bergen og Stavanger. Eiendomsmeglere melder om kuppforsøk og at boliger selges svært raskt. Eksperter råder boligkjøpere til å være raske, men også forsiktige og ikke by over evne. Forventede rentekutt kan gi ytterligere press på boligprisene, men det ventes at flere boliger vil komme for salg utover våren.
2 måneder siden
En leilighet på Bislett i Oslo ble nylig solgt for 1,2 millioner kroner over prisantydning, noe som overrasket både kjøpere og megler. Boligmarkedet i Oslo opplever kraftig prisvekst i januar, den høyeste på 16 år, drevet av stor etterspørsel og boligmangel. Prisene steg med 4,5 prosent i Oslo og 4,4 prosent på landsbasis. Meglere rapporterer om mange interessenter på visninger, spesielt for mindre leiligheter. Til tross for den høye salgsprisen understreker megleren at prisantydningen ikke var satt for lavt med hensikt.
4 måneder siden
Obos-prisene falt i desember, men hadde sterk vekst i 2024. Boligmarkedet forventes å stige kraftig i 2025, spesielt i pressområder som Oslo. Boligprodusentene advarer om en kommende boligmangel på 40.000 enheter, som vil føre til økt konkurranse om eksisterende boliger. Forventede rentekutt og redusert egenkapitalkrav kan øke etterspørselen, men prisveksten kan spise opp fordelene for kjøperne. Obos var den største utbyggeren i 2024, med en betydelig markedsandel i Oslo.
2 måneder siden
Artikkelen omhandler boligmarkedet i Oslo, som beskrives som «ellevilt», spesielt for mindre leiligheter. Til tross for forventninger om kraftig prisvekst, viser en oversikt at flere leiligheter ikke selges over prisantydning. En boligforsker påpeker at dette indikerer at markedet ikke har tatt helt av, selv om kvadratmeterprisene for solgte objekter kan være svært høye. Meglere melder om stor interesse og til dels «kaotiske tilstander», der kjøpere er redde for å gå glipp av salg.
5 dager siden
En ny undersøkelse viser stor usikkerhet blant nordmenn om fremtidens boliglånsrenter. Samtidig forventer flertallet fortsatt stigende boligpriser.