Prisene på brukte OBOS-boliger falt markant i april. Nedgangen var spesielt stor i Oslo og overrasket økonomer.
Prisene på brukte OBOS-boliger opplevde et betydelig fall i april, med en nedgang på 3,8 prosent i Oslo og 3,2 prosent på landsbasis sammenlignet med mars. Sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS beskriver fallet som overraskende stort og mer enn vanlig for måneden. Mulige årsaker til nedgangen inkluderer salg av flere store leiligheter og at boligmarkedet har roet seg etter at Norges Bank utsatte rentekutt.
Til tross for fallet i april, ligger prisene fortsatt 6,8 prosent høyere enn for ett år siden i både Oslo og landet. Aktiviteten i markedet var fortsatt høy i april, selv om færre boliger ble solgt enn året før.
Monsvold forventer stabile priser frem mot sommeren, men tror på en økning til høsten, spesielt ved et eventuelt rentekutt. Mangel på bygging av nye boliger, spesielt i Oslo, trekkes frem som en faktor som vil presse prisene opp på sikt.
Sissel Monsvold
OBOS
Norges Bank
Samfunnsøkonomisk Analyse
Oslo
Norge
Gazas grenser har vært stengt i to måneder, noe som dramatisk forverrer den humanitære situasjonen med mangel på mat og medisiner. Hjelpeorganisasjoner beskriver situasjonen som kritisk og frykter at Israel og USA planlegger å kontrollere nødhjelpsdistribusjonen, noe som møter skepsis fra FN og menneskerettighetsgrupper. Norske myndigheter mener planene kan bryte folkeretten.
Ny etterretning antyder at Russland kan ha endret krigsmål til å sikre erobret territorium i Ukraina. Dette påvirker USAs tilnærming, og president Trump har møtt Ukrainas president Zelenskyj i Vatikanet. Zelenskyj beskrev møtet som positivt, og de skal ha diskutert en 30-dagers våpenhvile som et første skritt. Trump-administrasjonens rammeverk, som innebærer ukrainske landavståelser, møter imidlertid bekymring fra allierte.
Trump-administrasjonen stenger et tollsmutthull for import under 800 dollar, noe som påvirker priser og amerikanske bedrifter. Samtidig har aksjemarkedet hatt sin svakeste start siden 1974 under Trump, knyttet til usikkerhet rundt tollpolitikk. Presidenten møter også sterk kritikk fra høyesterettsdommer Ketanji Brown Jackson for angrep på dommere som har blokkert hans politikk. Trump har også publisert et KI-generert bilde av seg selv som pave.
Kina gjennomfører en rask atomopprustning, drevet av frykt for USAs kapasitet, og anslås å nå over 1000 stridshoder innen 2030. Dette skjer samtidig som Russland styrker båndene til Kina og Nord-Korea som en del av en strategi mot Vesten. Nord-Korea har bekreftet å ha sendt soldater til Ukraina. Eksperter ser Kinas opprustning i sammenheng med rivaliseringen med USA og potensialet for et angrep på Taiwan.
Norge forbereder innføring av EUs Digital Services Act (DSA) for å holde store plattformer ansvarlige for skadelig innhold. Samtidig foreslår MDG forbud mot "farlige algoritmer" for å motvirke polarisering. Pressefriheten er under globalt press, og i Norge pekes det på synkende medietillit blant unge og behovet for mer demokratisk folkeskikk i debatten.
Et internvarsel fra Marinejegerkommandoen (MJK) avslører betydelige forsinkelser i etableringen av en ny maritim spesialavdeling ved Ramsund orlogsstasjon, som etter planen skal stå klar i 2026. MJK mener forsinkelsen nå er uunngåelig grunnet manglende fremdrift på flere områder. Flere stortingspartier reagerer på manglende informasjon og varsler behandling i kontrollkomiteen. Forsvarsdepartementet hevder imidlertid at fristen i 2026 ligger fast.
Ingen kommentarer ennå. Vær den første til å kommentere!
1 dag siden
Prisene på brukte OBOS-boliger falt mer enn ventet i april, både i Oslo og på landsbasis. Nedgangen kommer etter flere måneder med prisvekst i boligmarkedet.
1 dag siden
Prisene på brukte Obos-boliger falt markant i april etter en sterk start på året. Nedgangen var større enn forventet, selv med påsken i perioden.
1 dag siden
Boligmarkedet i Oslo viser tegn til å roe seg etter en periode med sterk prisvekst. De fleste boliger i hovedstaden selges nå nær prisantydning.
1 måned siden
Etter en periode med høy aktivitet og prisvekst i boligmarkedet, meldes det nå om en nedgang, spesielt i Oslo. Antall solgte boliger og antall budgivere har gått ned, og det tar lengre tid å selge boliger. Meglere melder om at folk er mer forsiktige på grunn av usikkerhet i verdensøkonomien. Samtidig er det fortsatt stor interesse for førstegangskjøp. Andre eksperter mener markedet fortsatt er sterkt og at rentebeslutninger ikke vil påvirke bruktboligmarkedet nevneverdig. Boligprisene har steget betydelig hittil i år, men forventes å stabilisere seg fremover.
4 måneder siden
Prisene på brukte OBOS-boliger i Oslo falt med 0,2 prosent fra november til desember, mens de på landsbasis gikk ned 1,1 prosent. Dette er en forventet utvikling, ifølge OBOS, da prisene vanligvis faller i desember. Til tross for nedgangen i desember, har OBOS-prisene i Oslo steget med 7 prosent de siste 12 månedene. Sjeføkonom i OBOS, Sissel Monsvold, påpeker at markedet har roet seg noe, men at prisveksten i 2024 har vært høyere enn forventet, til tross for høy rente. Hun tror prisene i Oslo vil stige med rundt 10 prosent i år.
1 måned siden
Prisene på brukte OBOS-boliger har steget markant, både i Oslo og på landsbasis. Sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS påpeker at veksten er sterkere enn normalt for mars måned. Hun mener god reallønnsvekst, et sterkt arbeidsmarked og forventninger om rentekutt bidrar til prisveksten. Monsvold fremhever også at lav boligbygging i Oslo, spesielt av mindre boliger tilpasset aleneboende, presser prisene oppover. Hun mener dagens boligbygging ikke samsvarer med husholdningenes behov og økonomiske muligheter, og at dette vil fortsette å drive prisene opp i årene som kommer.
2 måneder siden
Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo økte med 6,1 prosent i januar, noe som overrasket boligbyggerens sjeføkonom. Selv om en økning var forventet, var den langt sterkere enn antatt. For hele Norge steg Obos-prisene med 7,9 prosent i samme periode. Økonomer har lenge spådd en kraftig boligprisvekst i 2025, grunnet forventninger om rentekutt, endrede låneregler og lav boligbygging. Eiendom Norge legger frem sin boligprisstatistikk for januar på onsdag. Boligprisene steg også svakt i desember, etter en periode med fall.
1 måned siden
Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo steg 2,2 prosent i mars, mens de på landsbasis økte med 1,9 prosent. Sjeføkonom i Obos, Sissel Monsvold, påpeker at veksten er sterkere enn gjennomsnittet for mars de siste 20 årene, og at prisveksten nå overgår tidligere prognoser for 2025. Norges Bank valgte å holde styringsrenten uendret, men signaliserte færre rentekutt fremover. Handelsbanken tror dette kan dempe boligprisveksten noe, men forventer likevel en økning på 7,9 prosent i boligprisene totalt i år.
1 måned siden
Boligprisene i Norge viste en økning på 0,4 prosent i mars, ifølge Eiendom Norge. Selv om det er en økning, er veksten mer moderat enn de foregående månedene. Spesielt i sentrale Østlandet og Oslo har prisene faktisk falt. Det mest bemerkelsesverdige er den kraftige økningen i volumet av solgte bruktboliger, med en økning på 37,7 prosent sammenlignet med mars 2024. Norges Bank har valgt å holde styringsrenten uendret, men signaliserer færre rentekutt i 2025, noe som kan ha en dempende effekt på boligprisveksten.
1 måned siden
Boligprisene fortsatte å stige i mars, men i et roligere tempo enn de foregående månedene. I Oslo falt prisene, men salgsvolumet er fortsatt høyt. Markedet beskrives som et «First Price-boligmarked», der de billigste boligene opplever størst prisvekst. Eksperter påpeker at det er store forskjeller mellom by og land, og at det er vanskelig å komme inn på boligmarkedet i storbyene uten hjelp. Det foreslås å endre utlånsforskriften for å gjøre det lettere for flere å få boliglån.
1 måned siden
Boligprisene steg i mars, men den sterke veksten fra årets to første måneder avtok. Spesielt på det sentrale Østlandet og i Oslo falt prisene. Det mest oppsiktsvekkende er den kraftige økningen i bruktboligmarkedet, med en volumvekst som aldri tidligere er sett. Antall solgte boliger i mars var 9.733, en økning på 37,7 prosent fra 2024. Boligene selges også raskere, med en gjennomsnittlig salgstid på 50 dager, ned fra 65 dager i februar. Eiendom Norge forventer at volumet vil justere seg ned i april, men veksten i antall omsetninger er fortsatt på nesten 30 prosent hittil i år.
1 måned siden
Boligprisene i Norge viser en svak økning i mars, men Oslo opplever et prisfall. Eiendom Norge melder om en nedgang i den sterke veksten fra årets første måneder, samtidig som det er store regionale forskjeller. Stavanger og Rogaland fortsetter sin sterke utvikling, mens Bergen viser en svakere vekst enn tidligere. Porsgrunn og Skien hadde størst vekst i mars. Sjeføkonom i SpareBank 1 Sør-Norge mener en mer dempet vekst er positivt for boligmarkedet.
5 dager siden
En ny undersøkelse viser stor usikkerhet blant nordmenn om fremtidens boliglånsrenter. Samtidig forventer flertallet fortsatt stigende boligpriser.
4 dager siden
Boligmarkedet viser overraskende høy aktivitet tross økonomisk uro. Eiendomsmeglere rapporterer om fortsatt sterk fart etter en solid start på året.
4 måneder siden
Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo gikk ned 0,2 prosent i desember, mens de falt 1,1 prosent for hele landet. Dette er i tråd med sesongmønsteret, men nedgangen i Oslo var mindre enn vanlig for desember. Til tross for nedgangen i desember, steg Obos-prisene i Oslo med 7 prosent i løpet av 2024. Obos' sjeføkonom påpeker at markedet har roet seg noe, men forventer en prisvekst på 10 prosent i Oslo i 2025. Det understrekes at tallene for desember må tolkes med forsiktighet på grunn av lavt salgsvolum. Den endelige boligprisstatistikken for hele markedet i 2024 blir presentert neste uke.