Boligmarkedet i Oslo viser tegn til å roe seg etter en periode med sterk prisvekst. De fleste boliger i hovedstaden selges nå nær prisantydning.
Etter en periode med kraftig prisvekst tidlig på året, har boligmarkedet i Oslo stabilisert seg. Ifølge DNB Eiendom Oslo selges nå de fleste boliger rundt prisantydning, med færre folk på visning og mindre intense budrunder, selv om etterspørselen fortsatt er høy.
DNB Eiendom Oslo forventer en prisvekst på rundt 1 prosent i april. Samtidig viser tall fra Obos, som dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo, at prisene på brukte Obos-boliger i Oslo falt med 3,8 prosent i april, etter tre måneder med sterk vekst.
På landsbasis falt Obos-prisene med 3,2 prosent i april. Likevel har Obos-prisene i Oslo steget 6,8 prosent både hittil i år og fra april 2024 til april 2025.
Nils Elven
DNB
DNB Eiendom Oslo
Eiendom Norge
Obos
Oslo
Norge
Ingen kommentarer ennå. Vær den første til å kommentere!
Ny etterretning tyder på at Russland fokuserer på å sikre erobret territorium i Ukraina. USA har lagt frem et rammeverk for fredsforhandlinger som møter skepsis fra allierte. Samtidig styrker Russland båndene til Nord-Korea og Kina i en strategi mot Vesten, og Nord-Korea har bekreftet å ha sendt soldater til Ukraina. Ukraina koblet seg fra Russlands strømnett timer før invasjonen i 2022.
Trump-administrasjonen stenger et omstridt smutthull for tollfri import, noe som allerede gir prisøkninger for amerikanske forbrukere. Samtidig fordømmer en høyesterettsdommer Trumps angrep på dommere. Aksjemarkedet har hatt sin svakeste start under en president siden 1974, preget av usikkerhet rundt Trumps politikk. Presidenten har også publisert et KI-generert bilde av seg selv som pave.
Grensene til Gaza har vært stengt i to måneder, noe som forverrer den humanitære krisen med kritisk mangel på mat, medisiner og utstyr. Hjelpeorganisasjoner beskriver situasjonen som desperat og frykter at Israel og USA vil ta kontroll over hjelpedistribusjonen via en ny organisasjon, muligens i strid med folkeretten og med fare for tvangsflytting.
Pressefriheten er under globalt press, og journalister møter økende fare, også i demokratier som USA. I Norge uttrykker FpU-leder Simen Velle bekymring for unges synkende tillit til tradisjonelle medier og økende bruk av alternative kilder. Redaktører etterlyser bedre demokratisk folkeskikk i samfunnsdebatten for å motvirke polarisering og spredning av falske nyheter.
Kina gjennomfører en atomopprustning i et tempo som aldri er sett før, ifølge norsk ekspert. Årsaken antas å være frykt for USAs evne til et kjernefysisk førsteslag. Amerikansk etterretning anslår at Kina vil øke antallet stridshoder til over 1000 innen 2030, noe som øker bekymringen for regional stabilitet, spesielt knyttet til Taiwan.
Oljefondssjef Nicolai Tangen advarer om at en eskalerende tollkrig kan redusere fondets verdi betydelig, selv om fondet har falt mest på grunn av svak krone hittil i år. Han ser samtidig store muligheter i kunstig intelligens for fondet. Warren Buffets investeringsselskap Berkshire Hathaway melder om sterke resultater for første kvartal og en rekordhøy kontantbeholdning.
1 måned siden
Etter en periode med høy aktivitet og prisvekst i boligmarkedet, meldes det nå om en nedgang, spesielt i Oslo. Antall solgte boliger og antall budgivere har gått ned, og det tar lengre tid å selge boliger. Meglere melder om at folk er mer forsiktige på grunn av usikkerhet i verdensøkonomien. Samtidig er det fortsatt stor interesse for førstegangskjøp. Andre eksperter mener markedet fortsatt er sterkt og at rentebeslutninger ikke vil påvirke bruktboligmarkedet nevneverdig. Boligprisene har steget betydelig hittil i år, men forventes å stabilisere seg fremover.
1 dag siden
Prisene på brukte Obos-boliger falt markant i april etter en sterk start på året. Nedgangen var større enn forventet, selv med påsken i perioden.
1 dag siden
Prisene på brukte OBOS-boliger falt markant i april. Nedgangen var spesielt stor i Oslo og overrasket økonomer.
1 dag siden
Prisene på brukte OBOS-boliger falt mer enn ventet i april, både i Oslo og på landsbasis. Nedgangen kommer etter flere måneder med prisvekst i boligmarkedet.
2 måneder siden
Boligmarkedet i Oslo opplever kraftig prisvekst i starten av 2025, noe som skaper intens konkurranse blant boligkjøpere. Flere melder om tøffe budrunder og høye priser over prisantydning. Selv om noen opplever at markedet har roet seg litt ned, forventer eksperter fortsatt vekst gjennom året. Forventede rentekutt, reduserte lånekrav og lav boligbygging bidrar til spådommene om prisvekst. Boligkjøpere føler også på et press fra media om å komme seg inn i markedet før prisene stiger ytterligere.
8 dager siden
Boligmarkedet i Norge startet 2025 med en uvanlig sterk prisvekst i januar og februar, men i mars stabiliserte prisene seg til en mer normal oppgang. Eksperter fra Nordea Markets og ledende eiendomsmeglere mener det største prisløftet nå er bak oss, og at boligprisene vil utvikle seg mer normalt frem mot sommeren. Den tidligere forventningen om rentekutt, som kunne ha stimulert boligmarkedet ytterligere, har blitt dempet etter at Norges Bank droppet rentekuttet i mars. Samtidig bidrar høy lønnsvekst og økt salg av nye boliger til å balansere markedet. Markedet preges fortsatt av høy aktivitet, men prisveksten er mer moderat, spesielt i høyprissegmentet, mens mindre boliger fortsatt opplever noe sterkere prisvekst.
1 måned siden
Boligprisene i Norge viser en svak økning i mars, men Oslo opplever et prisfall. Eiendom Norge melder om en nedgang i den sterke veksten fra årets første måneder, samtidig som det er store regionale forskjeller. Stavanger og Rogaland fortsetter sin sterke utvikling, mens Bergen viser en svakere vekst enn tidligere. Porsgrunn og Skien hadde størst vekst i mars. Sjeføkonom i SpareBank 1 Sør-Norge mener en mer dempet vekst er positivt for boligmarkedet.
2 måneder siden
Obos melder om en prisvekst på 2,4 prosent for brukte Obos-boliger i Oslo i februar. Landsgjennomsnittet viser en økning på 2,1 prosent. Den sterke starten på året gjør at Obos vurderer å justere opp sine tidligere anslag for boligprisvekst i 2025. Handelsbanken har uttrykt skepsis til Norges Banks anslag, og antyder at en eventuell bommert i boligprisutviklingen, kombinert med et stabilt arbeidsmarked og høy kjerneinflasjon, kan påvirke behovet for rentekutt.
1 måned siden
Boligprisene fortsatte å stige i mars, men i et roligere tempo enn de foregående månedene. I Oslo falt prisene, men salgsvolumet er fortsatt høyt. Markedet beskrives som et «First Price-boligmarked», der de billigste boligene opplever størst prisvekst. Eksperter påpeker at det er store forskjeller mellom by og land, og at det er vanskelig å komme inn på boligmarkedet i storbyene uten hjelp. Det foreslås å endre utlånsforskriften for å gjøre det lettere for flere å få boliglån.
1 måned siden
Boligprisene fortsetter å stige, spesielt i Oslo, ifølge ferske tall fra Obos. En masterstudent opplevde et hett marked da han kjøpte sin første bolig, med mange førstegangskjøpere som bydde høyt. Sjeføkonom i Nordea mener at stillestående rente, lønnsvekst og redusert egenkapitalkrav bidrar til prisveksten. Han spår en kraftig vekst i boligprisene i år, kanskje mer enn ti prosent. Mange førstegangskjøpere opplever situasjonen som frustrerende, da mindre boliger i det lavere prissjiktet går over takst.
1 måned siden
Boligprisene steg i mars, men den sterke veksten fra årets to første måneder avtok. Spesielt på det sentrale Østlandet og i Oslo falt prisene. Det mest oppsiktsvekkende er den kraftige økningen i bruktboligmarkedet, med en volumvekst som aldri tidligere er sett. Antall solgte boliger i mars var 9.733, en økning på 37,7 prosent fra 2024. Boligene selges også raskere, med en gjennomsnittlig salgstid på 50 dager, ned fra 65 dager i februar. Eiendom Norge forventer at volumet vil justere seg ned i april, men veksten i antall omsetninger er fortsatt på nesten 30 prosent hittil i år.
1 måned siden
Boligprisene i Norge viste en økning på 0,4 prosent i mars, ifølge Eiendom Norge. Selv om det er en økning, er veksten mer moderat enn de foregående månedene. Spesielt i sentrale Østlandet og Oslo har prisene faktisk falt. Det mest bemerkelsesverdige er den kraftige økningen i volumet av solgte bruktboliger, med en økning på 37,7 prosent sammenlignet med mars 2024. Norges Bank har valgt å holde styringsrenten uendret, men signaliserer færre rentekutt i 2025, noe som kan ha en dempende effekt på boligprisveksten.
4 måneder siden
Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo gikk ned 0,2 prosent i desember, mens de falt 1,1 prosent for hele landet. Dette er i tråd med sesongmønsteret, men nedgangen i Oslo var mindre enn vanlig for desember. Til tross for nedgangen i desember, steg Obos-prisene i Oslo med 7 prosent i løpet av 2024. Obos' sjeføkonom påpeker at markedet har roet seg noe, men forventer en prisvekst på 10 prosent i Oslo i 2025. Det understrekes at tallene for desember må tolkes med forsiktighet på grunn av lavt salgsvolum. Den endelige boligprisstatistikken for hele markedet i 2024 blir presentert neste uke.
2 måneder siden
Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo steg med 2,4 prosent fra januar til februar, mens prisene på landsbasis økte med 2,1 prosent i samme periode. Sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos uttaler at prisveksten i februar var som forventet, og at den er større enn snittveksten de siste tjue årene. I Oslo har Obos-prisene steget med 10,4 prosent det siste året, og på landsbasis 9,9 prosent. Monsvold vurderer nå om de skal oppjustere prisvekstanslaget for 2025, etter den sterke starten på året. Obos-statistikken dekker omtrent 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo.
4 måneder siden
Prisene på brukte OBOS-boliger i Oslo falt med 0,2 prosent fra november til desember, mens de på landsbasis gikk ned 1,1 prosent. Dette er en forventet utvikling, ifølge OBOS, da prisene vanligvis faller i desember. Til tross for nedgangen i desember, har OBOS-prisene i Oslo steget med 7 prosent de siste 12 månedene. Sjeføkonom i OBOS, Sissel Monsvold, påpeker at markedet har roet seg noe, men at prisveksten i 2024 har vært høyere enn forventet, til tross for høy rente. Hun tror prisene i Oslo vil stige med rundt 10 prosent i år.