Oslo-bolig knuser snittet: Kvadratmeterpris 135.000 kroner
En enebolig på Sagene i Oslo er priset til 14,6 millioner kroner, noe som gir en kvadratmeterpris på hele 135.000 kroner. Dette er langt over snittet i Oslo og illustrerer hovedstadens vedvarende utfordringer med høye boligpriser og mangel på byggeklare tomter.
3 dager siden siste oppdatering
3 min lesetid
Kort oppsummert
- Sagene-enebolig er priset til 135.000 kr/kvm, 38.000 kr over Oslo-snittet på 97.564 kr/kvm.
Sammendrag
En enebolig på Sagene i Oslo er lagt ut for salg med en prisantydning på 14,6 millioner kroner, noe som tilsvarer 135. 000 kroner per kvadratmeter. Dette er betydelig høyere enn gjennomsnittsprisen i Oslo på 97. 564 kroner og på Sagene på rundt 112.
000 kroner i juni, ifølge Krogsveen. Eiendomsmegler Madeleine Nyberg Andersen fra Sem & Johnsen fremhever boligens sjeldenhet som en frittliggende enebolig med tre etasjer og gode solforhold, noe som bidrar til den høye prisen. Oslo troner øverst med landets høyeste kvadratmeterpriser, langt foran Bergen, Trondheim og Stavanger. Administrerende direktør Grethe Meier i Privatmegleren forklarer dette med mangel på byggeklare tomter og for få boliger til salgs i forhold til etterspørselen, et problem forsterket av markagrensen.
Meier mener at prisene nå har roet seg fordi mange utleieboliger har kommet ut for salg, men forventer at Oslo-markedet vil fortsette å stige over tid og at avstanden til andre byer vil øke. Samtidig er leiemarkedet rekorddyrt, med en nasjonal snittpris på 13. 531 kroner i andre kvartal, opp fra 10. 000 kroner i 2020.
Kontekst
Perspektiver
Madeleine Nyberg Andersen: Boligen er en sjelden mulighet i Oslo-markedet som en frittliggende enebolig med tydelig rominndeling og «husfølelse».
Grethe Meier: Mangel på tomter og for få boliger til salgs i Oslo, forsterket av markagrensen, er hovedårsaken til de høye prisene.
Andreas Sæle: Det har aldri vært dyrere å leie bolig i Norge enn nå, med «Oslo-priser» over hele landet.
Mulige konsekvenser
Oslo-markedet forventes å fortsette å stige over tid, og avstanden til andre byer vil trolig øke.
Flere utleieboliger kommer for salg, noe som har roet prisene kortsiktig.
Nesodden i Oslofjorden kan bli et spennende sted for fremtidig boligbygging.
Grethe Meier
Madeleine Nyberg Andersen
Andreas Sæle
Krogsveen
Sem & Johnsen
Privatmegleren privat
Husleie.no
Sagene Avis
Oslo
Sagene
Bergen
Trondheim
Stavanger
