13 kvm leilighet på Majorstuen solgt for 3,3 millioner

En 13 kvadratmeter stor leilighet sentralt på Majorstuen i Oslo ble nylig solgt for 3,3 millioner kroner, 100. 000 kroner over prisantydning. Selger Eirik Sagedal hadde kjøpt boligen i juni 2024 for 2,74 millioner kroner, noe som indikerer en verdiøkning på 560. 000 kroner på under ett år.

Eiendomsmegler Nhut Nam Huynh fra Krogsveen beskriver salget som et «kupp» og fremhever beliggenhetens betydning, selv om markedet generelt er tregt. Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen forklarer Oslos unike situasjon med få leiligheter til lav totalpris, noe som skaper sterk konkurranse om de minste enhetene. Leiligheten ble solgt på kun fem dager, i kontrast til 53 dager forrige gang i 2024, noe Lauridsen tilskriver tilfeldigheter.

Han forventer at prisene på småleiligheter vil fortsette å stige, da nye boliger ikke kan bygges under 30 kvadratmeter (tidligere 35 kvadratmeter), og dermed vil eksisterende små enheter forbli sjeldne. Voksende befolkning, økt kjøpekraft og fallende renter vil også bidra til prispresset. Lauridsen skal presentere ferske boligtall onsdag.