Smarte grep før boligsalg gir stor gevinst
Smarte, målrettede grep før boligsalg kan gi deg flere hundre tusen kroner ekstra, som et ektepar som solgte for 620.000 over takst etter små forbedringer. Ekspertene understreker at det er den følelsesmessige appellen og presentasjonen, ikke nødvendigvis den dyreste boligen, som utløser budrunder.
7 dager siden siste oppdatering
4 min lesetid
Kort oppsummert
- Enkle, målrettede forbedringer som maling og styling kan gi betydelig høyere salgspris, opptil 620.000 kr over takst.
Sammendrag
Eksperter fremhever at enkle, målrettede forbedringer før boligsalg kan gi betydelig høyere salgspris, ofte flere hundre tusen kroner over takst. Eiendomsmegler Kjetil Ustad og Rikard Sandström, som startet Meglertorget, understreker at folk kjøper følelser, ikke fakta, og at boligen må føles «riktig» for flest mulig. Et eksempel er et ektepar som investerte 35. 000 kroner i maling, planter og lett styling, og solgte leiligheten sin på Majorstuen for 620.
000 kroner over prisantydning. God tid til forberedelser, inkludert strategisk bildebruk og rydding, er avgjørende. Maling gir stor visuell effekt til lav kostnad, der varme, dempede farger anbefales fremfor kaldt hvitt.
Styling handler om å skape stemning med få, bevisste elementer, mens grundig rydding av personlige eiendeler er det mest undervurderte tiltaket. Gode bilder på Finn. no, tatt med riktig lyssetting, er essensielt for å fange kjøpernes interesse.
Kontekst
Perspektiver
Kjetil Ustad mener folk kjøper følelser, ikke fakta, og at boligen må føles mest riktig for flest.
Kjetil Ustad fremhever at maling er det billigste grepet med størst visuell effekt.
Rikard Sandström understreker at god tid til forberedelser og riktige grep gir makspris.
Rikard Sandström mener rydding er det mest undervurderte tiltaket for å skape en «flytte-rett-inn»-følelse.
Rikard Sandström sier annonsen på Finn er butikken, og gode bilder er avgjørende.
Mulige konsekvenser
Boliger kan selges for flere hundre tusen kroner over takst.
Små, målrettede forbedringer kan utløse budrunder.
En bolig som fremstår som et oppussingsobjekt, selges til en lavere pris.
Bruk av varme, dempede farger og god styling kan øke boligens appell.
Gode bilder på Finn.no er avgjørende for å tiltrekke kjøpere.
Kjetil Ustad
Rikard Sandström
Eie Valkyrien
Meglertorget
Finn
Oslo
Majorstuen
