Sterk vekst i bruktboligmarkedet til tross for moderat prisstigning

Boligprisene steg svakt i mars, kraftig volumvekst i bruktboligmarkedet

27 dager siden

Boligprisene steg svakt i mars, kraftig volumvekst i bruktboligmarkedet

Boligprisene i Norge viste en økning på 0,4 prosent i mars, ifølge Eiendom Norge. Selv om det er en økning, er veksten mer moderat enn de foregående månedene. Spesielt i sentrale Østlandet og Oslo har prisene faktisk falt. Det mest bemerkelsesverdige er den kraftige økningen i volumet av solgte bruktboliger, med en økning på 37,7 prosent sammenlignet med mars 2024. Norges Bank har valgt å holde styringsrenten uendret, men signaliserer færre rentekutt i 2025, noe som kan ha en dempende effekt på boligprisveksten.

Boligprisene stiger nasjonalt, men faller i Oslo i mars

27 dager siden

Boligprisene stiger nasjonalt, men faller i Oslo i mars

Boligprisene i Norge viser en svak økning i mars, men Oslo opplever et prisfall. Eiendom Norge melder om en nedgang i den sterke veksten fra årets første måneder, samtidig som det er store regionale forskjeller. Stavanger og Rogaland fortsetter sin sterke utvikling, mens Bergen viser en svakere vekst enn tidligere. Porsgrunn og Skien hadde størst vekst i mars. Sjeføkonom i SpareBank 1 Sør-Norge mener en mer dempet vekst er positivt for boligmarkedet.

Boligprisveksten dempet seg i mars, høyt salgsvolum

27 dager siden

Boligprisveksten dempet seg i mars, høyt salgsvolum

Boligprisene fortsatte å stige i mars, men i et roligere tempo enn de foregående månedene. I Oslo falt prisene, men salgsvolumet er fortsatt høyt. Markedet beskrives som et «First Price-boligmarked», der de billigste boligene opplever størst prisvekst. Eksperter påpeker at det er store forskjeller mellom by og land, og at det er vanskelig å komme inn på boligmarkedet i storbyene uten hjelp. Det foreslås å endre utlånsforskriften for å gjøre det lettere for flere å få boliglån.

Obos-priser i Oslo steg i mars – kraftigere enn ventet

29 dager siden

Obos-priser i Oslo steg i mars – kraftigere enn ventet

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo steg 2,2 prosent i mars, mens de på landsbasis økte med 1,9 prosent. Sjeføkonom i Obos, Sissel Monsvold, påpeker at veksten er sterkere enn gjennomsnittet for mars de siste 20 årene, og at prisveksten nå overgår tidligere prognoser for 2025. Norges Bank valgte å holde styringsrenten uendret, men signaliserte færre rentekutt fremover. Handelsbanken tror dette kan dempe boligprisveksten noe, men forventer likevel en økning på 7,9 prosent i boligprisene totalt i år.

Boligmarkedet i Oslo opplever kraftig vekst

3 måneder siden

Boligmarkedet i Oslo opplever kraftig vekst

Boligmarkedet i Oslo opplever en kraftig oppgang, med salgsvolum som har økt med 60 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Eiendomsmeglere beskriver markedet som 'vanvittig', med boliger som i snitt selges 4,6 prosent over prisantydning. Økningen tilskrives oppspart egenkapital, nye utlånsregler som reduserer egenkapitalkravet, og forventninger om lavere renter. Det er solgt 300 flere boliger i Oslo så langt i år sammenlignet med fjoråret, og etterspørselen er så stor at markedet kunne absorbert dobbelt så mange boliger som legges ut.

Boligmarkedet i Oslo opplever sterk vekst

3 måneder siden

Boligmarkedet i Oslo opplever sterk vekst

Boligmarkedet i Oslo opplever en kraftig oppgang, med boliger som selges over prisantydning og et salgsvolum som har økt med 60 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Eiendomsmeglere beskriver markedet som 'vanvittig' og sammenligner det med tilstander fra 1990-tallet. Årsakene til den økte etterspørselen er oppspart egenkapital, nye utlånsregler som reduserer egenkapitalkravet, og forventninger om lavere renter. På landsbasis er det solgt 1000 flere boliger i år, hvorav 300 i Oslo. Markedet i Oslo kunne lett absorbert dobbelt så mange boliger som det som legges ut for salg.

Sterk boligprisvekst i Oslo og nasjonalt – forventes å fortsette

29 dager siden

Sterk boligprisvekst i Oslo og nasjonalt – forventes å fortsette

Prisene på brukte OBOS-boliger har steget markant, både i Oslo og på landsbasis. Sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS påpeker at veksten er sterkere enn normalt for mars måned. Hun mener god reallønnsvekst, et sterkt arbeidsmarked og forventninger om rentekutt bidrar til prisveksten. Monsvold fremhever også at lav boligbygging i Oslo, spesielt av mindre boliger tilpasset aleneboende, presser prisene oppover. Hun mener dagens boligbygging ikke samsvarer med husholdningenes behov og økonomiske muligheter, og at dette vil fortsette å drive prisene opp i årene som kommer.

Boligprisene flater ut etter sterk start på 2025

5 dager siden

Boligprisene flater ut etter sterk start på 2025

Boligmarkedet i Norge startet 2025 med en uvanlig sterk prisvekst i januar og februar, men i mars stabiliserte prisene seg til en mer normal oppgang. Eksperter fra Nordea Markets og ledende eiendomsmeglere mener det største prisløftet nå er bak oss, og at boligprisene vil utvikle seg mer normalt frem mot sommeren. Den tidligere forventningen om rentekutt, som kunne ha stimulert boligmarkedet ytterligere, har blitt dempet etter at Norges Bank droppet rentekuttet i mars. Samtidig bidrar høy lønnsvekst og økt salg av nye boliger til å balansere markedet. Markedet preges fortsatt av høy aktivitet, men prisveksten er mer moderat, spesielt i høyprissegmentet, mens mindre boliger fortsatt opplever noe sterkere prisvekst.

Høyt trykk i boligmarkedet: Eksperter advarer mot panikk

3 måneder siden

Høyt trykk i boligmarkedet: Eksperter advarer mot panikk

Boligmarkedet opplever stor aktivitet med mange interessenter, rekordmange på visning og raske salg over prisantydning. Redusert egenkapitalkrav har ført til at flere, spesielt førstegangskjøpere, kommer inn på markedet. Eiendom Norge spår en betydelig prisvekst i 2025, spesielt i Oslo, Bergen og Stavanger. Eiendomsmeglere melder om kuppforsøk og at boliger selges svært raskt. Eksperter råder boligkjøpere til å være raske, men også forsiktige og ikke by over evne. Forventede rentekutt kan gi ytterligere press på boligprisene, men det ventes at flere boliger vil komme for salg utover våren.

Hett boligmarked: Rekordhøyt salg og forventet prisvekst

3 måneder siden

Hett boligmarked: Rekordhøyt salg og forventet prisvekst

Boligmarkedet har hatt en svært aktiv start på året, med rekordhøyt salg i januar og forventninger om kraftig prisvekst. Meglere opplever stor etterspørsel, spesielt etter mindre leiligheter, og mange boliger selges over prisantydning. Dette har ført til at meglere justerer prisantydningene oppover. Enkelte boliger har gått opp en halv million kroner. Markedet preges av raske salg og mange interessenter per objekt, spesielt for småleiligheter. Det er en markant kontrast til høsten, hvor mange boliger lå lenge ute uten å bli solgt.

Obos-prisene i Oslo steg overraskende mye i januar

2 måneder siden

Obos-prisene i Oslo steg overraskende mye i januar

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo økte med 6,1 prosent i januar, noe som overrasket boligbyggerens sjeføkonom. Selv om en økning var forventet, var den langt sterkere enn antatt. For hele Norge steg Obos-prisene med 7,9 prosent i samme periode. Økonomer har lenge spådd en kraftig boligprisvekst i 2025, grunnet forventninger om rentekutt, endrede låneregler og lav boligbygging. Eiendom Norge legger frem sin boligprisstatistikk for januar på onsdag. Boligprisene steg også svakt i desember, etter en periode med fall.

Rekordmange boligsalg i februar og brennhett marked ifølge DNB Eiendom

1 måned siden

Rekordmange boligsalg i februar og brennhett marked ifølge DNB Eiendom

DNB Eiendom melder om et rekordhøyt antall boligsalg i februar, med et spesielt brennhett marked i storbyene. Etterspørselen er stor etter mindre, sentrumsnære leiligheter, som ofte selges over prisantydning. DNB Eiendom forventer en betydelig prisvekst i februar, og ser også god aktivitet i mindre byer. Obos-prisene i Oslo har allerede vist en markant økning.

Boligprisene eksploderte i januar – rekordsalg, men lav boligbygging

2 måneder siden

Boligprisene eksploderte i januar – rekordsalg, men lav boligbygging

Boligprisene opplevde en kraftig økning i januar 2025, drevet av redusert egenkapitalkrav og et oppdemmet flyttebehov. Eiendom Norge rapporterte en prisstigning på 4,4 prosent, med sterkest vekst i sentrale Østlandet, Agder, Rogaland og Tromsø. Det ble solgt og lagt ut rekordmange boliger. Til tross for økt aktivitet i bruktboligmarkedet, er boligbyggingen historisk lav, noe som bekymrer bransjen. Statsministeren har satt et mål om å bygge 130 000 nye boliger innen 2030 for å møte det økende behovet.

Kraftig boligprisvekst i februar overgår alle forventninger

1 måned siden

Kraftig boligprisvekst i februar overgår alle forventninger

Boligprisene steg kraftig i februar med 1,6 prosent, noe som gir en sesongjustert oppgang på 0,9 prosent. Denne sterke veksten overgår selv de mest optimistiske prognosene. Årsaken antas å være et oppdemmet behov fra tidligere dyrtider. Administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, håper dette vil stimulere nyboligsalget, men frykter at boligbyggingen for 2025 og 2026 allerede er tapt.

Boligmarkedet koker: Flere kupp og rekordlån

3 måneder siden

Boligmarkedet koker: Flere kupp og rekordlån

Boligmarkedet opplever en kraftig oppsving i januar, med økt etterspørsel og flere boliger som selges før visning. Reduksjonen i egenkapitalkravet har bidratt til økt aktivitet, spesielt blant førstegangskjøpere i storbyene. I Oslo har andelen boliger som kuppes økt til åtte prosent, mens det også er en økning i Bergen. Nordea melder om rekordstor pågang av lånesøknader, og mange kjøpere i Oslo benytter seg av hele lånerammen. Eiendomsmeglere anbefaler selgere å gjennomføre visninger for å sikre best mulig pris.

Sterk vekst i bruktboligmarkedet til tross for moderat prisstigning

Kort oppsummert

Liknende artikler

Boligprisene steg svakt i mars, kraftig volumvekst i bruktboligmarkedet

Boligprisene stiger nasjonalt, men faller i Oslo i mars

Boligprisveksten dempet seg i mars, høyt salgsvolum

Obos-priser i Oslo steg i mars – kraftigere enn ventet

Boligmarkedet i Oslo opplever kraftig vekst

Boligmarkedet i Oslo opplever sterk vekst

Sterk boligprisvekst i Oslo og nasjonalt – forventes å fortsette

Boligprisene flater ut etter sterk start på 2025

Høyt trykk i boligmarkedet: Eksperter advarer mot panikk

Hett boligmarked: Rekordhøyt salg og forventet prisvekst

Obos-prisene i Oslo steg overraskende mye i januar

Rekordmange boligsalg i februar og brennhett marked ifølge DNB Eiendom

Boligprisene eksploderte i januar – rekordsalg, men lav boligbygging

Kraftig boligprisvekst i februar overgår alle forventninger

Boligmarkedet koker: Flere kupp og rekordlån

Liknende artikler

Liknende artikler

Boligprisene steg svakt i mars, kraftig volumvekst i bruktboligmarkedet

Boligprisene stiger nasjonalt, men faller i Oslo i mars

Boligprisveksten dempet seg i mars, høyt salgsvolum

Obos-priser i Oslo steg i mars – kraftigere enn ventet

Boligmarkedet i Oslo opplever kraftig vekst

Boligmarkedet i Oslo opplever sterk vekst

Sterk boligprisvekst i Oslo og nasjonalt – forventes å fortsette

Boligprisene flater ut etter sterk start på 2025

Høyt trykk i boligmarkedet: Eksperter advarer mot panikk

Hett boligmarked: Rekordhøyt salg og forventet prisvekst

Obos-prisene i Oslo steg overraskende mye i januar

Rekordmange boligsalg i februar og brennhett marked ifølge DNB Eiendom

Boligprisene eksploderte i januar – rekordsalg, men lav boligbygging

Kraftig boligprisvekst i februar overgår alle forventninger

Boligmarkedet koker: Flere kupp og rekordlån