En innflytter fra Paris deler sine erfaringer med boligmarkedet i Oslo. Hun opplever prisene som stadig stigende og systemet med budrunder som komplisert.
Franske Virginie Salagnac, som har bodd i Norge i to år, ønsker å kjøpe bolig i Oslo, men finner markedet merkelig da prisene sjelden faller, i motsetning til i Paris. Hun føler press for å kjøpe nå i frykt for ytterligere prisstigning.
Salagnac opplever også frustrasjon over budrundesystemet og at leiligheter selges via private visninger før ordinære visninger. Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen påpeker at det ikke har vært en større korreksjon siden 2017.
Meglere som Caroline Ringså Ask i Proaktiv Eiendomsmegling og Grethe Meier i Privatmegleren melder om høyt aktivitetsnivå, men forventer en mer beskjeden prisvekst fremover enn tidligere spådd, blant annet grunnet uteblitt rentekutt i mars. Prisnivået i Oslo oppleves av Salagnac som like høyt eller høyere enn i Paris.
Virginie Salagnac
Henning Lauridsen
Caroline Ringså Ask
Grethe Meier
E24
Eiendom Norge
Proaktiv Eiendomsmegling
Privatmegleren
Samfunnsøkonomisk analyse
Paris
Norge
Oslo
Grünerløkka
Bislett
Ingen kommentarer ennå. Vær den første til å kommentere!
Kine Asper Vistnes ser ut til å bli ny LO-leder etter at Frode Alfheim trakk sitt kandidatur. LO-kongressen, som har åpnet, preges av debatter om sentrale politiske saker, inkludert fremtidens AFP-ordning, nasjonal kontroll over strømpriser, og et forslag fra Fagforbundet om full økonomisk boikott av Israel.
Israels statsminister bekrefter planer om en ny, intensiv offensiv i Gaza for å erobre området og etablere permanent militær tilstedeværelse, noe som vekker frykt for katastrofale humanitære følger. Planene utløser reaksjoner, blant annet har norske artister krevd Israel utestengt fra Eurovision, et krav NRK har avvist.
EU-kommisjonen har lagt frem en plan for å fase ut all import av russisk energi, inkludert gass og kjernebrensel, innen utgangen av 2027. Målet er å stoppe pengestrømmen til Russlands krigføring. Forslaget inkluderer et forbud mot nye gasskontrakter fra slutten av 2025. Dette kommer etter at EUs import av russisk LNG har økt betydelig siden krigen i Ukraina startet.
I rettssaken mot Gjert Ingebrigtsen har flere vitner, inkludert en filmprodusent, kolleger og venner, avgitt forklaringer som i stor grad støtter Ingebrigtsen. Samtidig har pressen bedt om innsyn i Tone Ingebrigtsens lukkede vitnemål. En psykologspesialist vitnet også om sin definisjon av vold, noe Ingebrigtsen uttrykte overraskelse over.
Et kompromissforslag om å utrede alternativer til elektrifisering av Equinors gassanlegg på Melkøya ser ikke ut til å få flertall i Stortinget. Venstre vil ikke støtte forslaget, noe som er avgjørende. Regjeringens plan om elektrifisering møter fortsatt motstand, men opposisjonen er splittet i synet på alternative løsninger.
Boligprisene i Norge viste en nominell økning på 0,2 prosent i april, men falt sesongjustert med 0,2 prosent. Den svake prisveksten, spesielt i Oslo, tolkes av økonomer som et tegn på at Norges Bank kan fremskynde rentekutt, selv om omsetningsvolumet i bruktboligmarkedet er rekordhøyt.
3 måneder siden
Artikkelen omhandler det nåværende boligmarkedet, der mange frykter en kommende prisvekst og ønsker å kjøpe bolig før prisene stiger ytterligere. Ann Sofi Nyhagen (36) er en av dem som er på boligjakt, men hun er usikker på om hun skal kjøpe nå eller vente. Hun er bekymret for økte kommunale avgifter i sitt område. Samtidig viser undersøkelser at rekordmange husholdninger forventer boligprisvekst, og lettelser i egenkapitalkravet bidrar til økt etterspørsel, spesielt blant førstegangskjøpere. Nordea spår en boligprisvekst på opptil 20 prosent i Oslo dersom Norges Bank kutter rentene flere ganger i 2025.
2 måneder siden
Boligprisene fortsetter å stige, spesielt i Oslo, ifølge ferske tall fra Obos. En masterstudent opplevde et hett marked da han kjøpte sin første bolig, med mange førstegangskjøpere som bydde høyt. Sjeføkonom i Nordea mener at stillestående rente, lønnsvekst og redusert egenkapitalkrav bidrar til prisveksten. Han spår en kraftig vekst i boligprisene i år, kanskje mer enn ti prosent. Mange førstegangskjøpere opplever situasjonen som frustrerende, da mindre boliger i det lavere prissjiktet går over takst.
2 måneder siden
Boligmarkedet i Oslo opplever kraftig prisvekst i starten av 2025, noe som skaper intens konkurranse blant boligkjøpere. Flere melder om tøffe budrunder og høye priser over prisantydning. Selv om noen opplever at markedet har roet seg litt ned, forventer eksperter fortsatt vekst gjennom året. Forventede rentekutt, reduserte lånekrav og lav boligbygging bidrar til spådommene om prisvekst. Boligkjøpere føler også på et press fra media om å komme seg inn i markedet før prisene stiger ytterligere.
2 måneder siden
Artikkelen omhandler boligmarkedet i Oslo, som beskrives som «ellevilt», spesielt for mindre leiligheter. Til tross for forventninger om kraftig prisvekst, viser en oversikt at flere leiligheter ikke selges over prisantydning. En boligforsker påpeker at dette indikerer at markedet ikke har tatt helt av, selv om kvadratmeterprisene for solgte objekter kan være svært høye. Meglere melder om stor interesse og til dels «kaotiske tilstander», der kjøpere er redde for å gå glipp av salg.
2 måneder siden
Lettelser i lånereglene, ment for å hjelpe førstegangskjøpere, har ifølge en Oslo-megler ført til prisvekst og hardere konkurranse. Boligprisene steg kraftig i februar, og en fersk boligkjøper forteller om et frustrerende marked med mange visninger og budrunder. Eiendomsmegler Hege Berg Thomstad mener de nye lånereglene har bidratt til prisveksten, mens professor Are Oust ved NTNU påpeker at man nå må låne mer for å kjøpe de samme boligene. Thomstad spår at den sterke prisveksten vil fortsette og bikke ti prosent i 2025 på grunn av lav boligbygging.
1 måned siden
Etter en periode med høy aktivitet og prisvekst i boligmarkedet, meldes det nå om en nedgang, spesielt i Oslo. Antall solgte boliger og antall budgivere har gått ned, og det tar lengre tid å selge boliger. Meglere melder om at folk er mer forsiktige på grunn av usikkerhet i verdensøkonomien. Samtidig er det fortsatt stor interesse for førstegangskjøp. Andre eksperter mener markedet fortsatt er sterkt og at rentebeslutninger ikke vil påvirke bruktboligmarkedet nevneverdig. Boligprisene har steget betydelig hittil i år, men forventes å stabilisere seg fremover.
3 måneder siden
Flere boligkjøpere opplever at boliger blir kuppet før visning, spesielt i Oslo, Stavanger og Bergen. Et par i Oslo betalte 900.000 kroner over prisantydning for å sikre seg en bolig etter en privatvisning. Tall fra Finn.no viser en økning i antall boligkupp i januar 2025. Regjeringen foreslår nå å stramme inn reglene for budfrister og boligkupp for å skape en mer rettferdig boligmarknad. Eiendomsmeklere påpeker at kupping hindrer en reell markedstest, og at verken selger eller kjøper vet om de har gjort en god handel. En bolig på Randaberg ble solgt for en million over prisantydning dagen etter visning.
3 måneder siden
Artikkelen omhandler en kraftig økning i boligvisninger i storbyene, spesielt i Bergen, Oslo og Stavanger, med opptil 100 interessenter per visning. En viktig årsak er lettelser i egenkapitalkravet, som gjør det enklere for førstegangskjøpere å komme inn på markedet. Mange frykter at boligprisene vil stige ytterligere, noe som fører til økt hastverk blant kjøpere. Boligmarkedet er preget av begrenset tilbud og salg over prisantydning. Nordea spår en betydelig boligprisvekst i 2025, med mulighet for opptil 20 prosent i Oslo ved flere rentekutt, mens andre fagmiljøer har ulike spådommer om renteutviklingen.
3 måneder siden
En ny sykepleierindeks viser at det er store forskjeller i boligmarkedet i Norge. I Oslo kan en sykepleier kun kjøpe 2,3 prosent av boligene, mens det på landsbasis er enklere å komme inn på boligmarkedet. Boligprisene har steget mye i Bergen og Stavanger, og Eiendom Norge forventer en prisvekst på 10 prosent i 2024. De mener lav boligbygging vil forverre situasjonen i 2025, og gjøre det vanskeligere for enslige med normal inntekt å kjøpe bolig.
3 dager siden
Meglersjef Christoffer Askjer og FPU-leder Simen Velle uttrykker bekymring for unge på boligmarkedet. De mener strenge krav gjør boligbygging ulønnsom og rammer førstegangskjøpere.
2 måneder siden
Artikkelen omhandler økningen i gjennomsnittlig salgstid for boliger i Norge. Elisabeth Rett i Seljord opplever dette ved at hun ikke får solgt huset sitt, noe som hindrer henne i å flytte nærmere barna i Oslo. Salgstiden i desember var 69 dager i snitt, men varierer regionalt. Eiendom Norge påpeker at økt salgstid kan signalisere et markedsskifte, men ser positivt på 2025 grunnet få nye boliger. Rett har redusert prisen på boligen sin i et forsøk på å selge den.
2 måneder siden
En leilighet på Bislett i Oslo ble nylig solgt for 1,2 millioner kroner over prisantydning, noe som overrasket både kjøpere og megler. Boligmarkedet i Oslo opplever kraftig prisvekst i januar, den høyeste på 16 år, drevet av stor etterspørsel og boligmangel. Prisene steg med 4,5 prosent i Oslo og 4,4 prosent på landsbasis. Meglere rapporterer om mange interessenter på visninger, spesielt for mindre leiligheter. Til tross for den høye salgsprisen understreker megleren at prisantydningen ikke var satt for lavt med hensikt.
3 måneder siden
En leilighet på 45 kvadratmeter sentralt på Majorstua i Oslo ble nylig solgt for 6,03 millioner kroner, én million over takst. Megler Marie Kamphaug i Nordvik Bislett beskriver interessen som ekstrem, med over 100 påmeldte til visning og flere kuppforsøk. Hun mener det er "for gæernt" at en så liten leilighet går for over seks millioner. Toppsjef i DNB Eiendom, Renate Sørestrand-Hansen, peker på lettelser i egenkapitalkravet og forventninger om rentekutt som bidragsytere til økt etterspørsel, spesielt i Oslo, Bergen og Stavanger, hvor tilbudet av mindre leiligheter er begrenset.
7 dager siden
Boligmarkedet viser overraskende høy aktivitet tross økonomisk uro. Eiendomsmeglere rapporterer om fortsatt sterk fart etter en solid start på året.
6 timer siden
Boligprisene i Norge viste en moderat økning i april. Samtidig rapporteres det om en sesongjustert nedgang og et kjøligere marked.