Ingvar Ljosland og Weronika Jagiello byttet ut sin treroms leilighet i Oslo med en enebolig på Ski da familien vokste. De fikk samme pris for leiligheten som de betalte for eneboligen, som var dobbelt så stor.
Follobanen gjorde pendlingen til Oslo enkel. Boligprisene har steget kraftig, og det forventes ytterligere økning.
En meglertopp anbefaler å kjøpe bolig utenfor de store byene for å komme inn på markedet, og nevner Ski, Ås og Romerike som gode alternativer. Hun råder også unge til å vurdere å kjøpe bolig sammen med en venn for å få råd, eller leie ut et ekstra soverom.
Ingen kommentarer ennå. Vær den første til å kommentere!
4 dager siden
Mange ønsker å bo i et spesifikt nabolag på Korsvoll i Oslo. Boligene selges raskt og prisene stiger i området.
8 dager siden
Christoffer Askjer, meglersjef i Sem & Johnsen, oppfordrer boligkjøpere i Oslo til å vente med å kjøpe toromsleiligheter. Han påpeker at de ekstreme budrundene med priser langt over prisantydning kan snu raskt, og mange som strekker seg langt nå kan tape penger. Prisveksten har vært drevet av knapphet på toromsleiligheter, men Askjer forventer at mange utleieboliger snart vil komme på markedet på grunn av økt beskatning og høye renter. Dette vil øke tilbudet og redusere konkurransen, noe som kan føre til lavere priser. Han anbefaler kjøpere å unngå å betale overpris og heller vurdere større leiligheter hvis de må kjøpe nå. På lengre sikt forventes boligmarkedet å hente seg inn igjen, da det bygges lite nye boliger i Oslo.
1 måned siden
Boligprisene fortsetter å stige, spesielt i Oslo, ifølge ferske tall fra Obos. En masterstudent opplevde et hett marked da han kjøpte sin første bolig, med mange førstegangskjøpere som bydde høyt. Sjeføkonom i Nordea mener at stillestående rente, lønnsvekst og redusert egenkapitalkrav bidrar til prisveksten. Han spår en kraftig vekst i boligprisene i år, kanskje mer enn ti prosent. Mange førstegangskjøpere opplever situasjonen som frustrerende, da mindre boliger i det lavere prissjiktet går over takst.
3 måneder siden
Artikkelen omhandler en økende trend der førstegangskjøpere går sammen om boligkjøp for å komme inn på markedet. Senket egenkapitalkrav fra 15 til 10 prosent har gjort det lettere for flere å kjøpe bolig, men samtidig ført til økte priser. Et eksempel er Heba og Kristian som kjøpte leilighet sammen etter å ha bodd i kollektiv. De opplever at det er billigere å eie sammen enn alene. Eiendomsmeglerforbundet bekrefter en økning i samkjøp, spesielt i Oslo, og spår at dette vil bli mer vanlig fremover. Samkjøp gir økt kjøpekraft og mulighet til å betjene større lån, men krever tillit mellom kjøperne.
2 måneder siden
Artikkelen omhandler diskusjonen rundt Oslos boligmarked, spesielt leilighetsnormen og tilrettelegging for barnefamilier. Et tidligere byråd praktiserte leilighetsnormen i hele byen uavhengig av lokale forhold, noe det nåværende byrådet ønsker å endre. De vil vurdere hvert område individuelt for å tilpasse boligtyper etter behov. I Bydel Bjerke ønsker de å øke andelen store leiligheter for å bedre tilbudet til barnefamilier. Høye kostnader gjør store leiligheter dyre, og byrådet vil legge til rette for at eldre flytter til mindre leiligheter, slik at barnefamilier kan overta større boliger. Målet er et mangfold av boliger i alle størrelser for å gi lokalbefolkningen mulighet til å bo i sitt nærmiljø gjennom ulike livsfaser.
2 måneder siden
Vinterferien kan bli en dyr affære for mange familier på grunn av høye priser i skibakkene. Prisene på dagskort og sesongkort i alpinanleggene har økt betraktelig, og en familie kan fort bruke flere tusen kroner på en dag. Forbrukerøkonom Elisabeth Landsverk i SpareBank 1 Østlandet påpeker at mange kan bli overrasket over prisnivået, spesielt i en tid med økte levekostnader og rentehevinger. Hun anbefaler å undersøke muligheter for rabatter, billigere alternativer eller familiebilletter for å redusere kostnadene. Det er også viktig å snakke med barna om økonomi før man drar i bakken for å unngå unødvendig kjøpepress.
2 måneder siden
Artikkelen omhandler økningen i gjennomsnittlig salgstid for boliger i Norge. Elisabeth Rett i Seljord opplever dette ved at hun ikke får solgt huset sitt, noe som hindrer henne i å flytte nærmere barna i Oslo. Salgstiden i desember var 69 dager i snitt, men varierer regionalt. Eiendom Norge påpeker at økt salgstid kan signalisere et markedsskifte, men ser positivt på 2025 grunnet få nye boliger. Rett har redusert prisen på boligen sin i et forsøk på å selge den.
3 måneder siden
Artikkelen analyserer boligprisutviklingen i Oslo, sammenlignet med Bergen og Trondheim. Boligprisene i Oslo har steget betydelig mer enn i de andre storbyene de siste ti årene, samtidig som det er bygget færre boliger per innbygger. Dette har ført til et stort press i boligmarkedet, spesielt for små leiligheter. Eksperter forventer en fortsatt sterk prisvekst i Oslo i 2025. Redusert egenkapitalkrav for boliglån kan ha begrenset effekt i Oslo på grunn av de høye prisene. Enkelte politikere mener det offentlige må bidra med rimelige boliger for å dempe prisveksten.
1 måned siden
Artikkelen omhandler den økende boligprisveksten og utfordringene for boligkjøpere. Boligprisene steg med 1,6 prosent nasjonalt i februar, Bergen hadde en økning på 2 prosent. Eksperter anbefaler å selge før man kjøper for å unngå mellomfinansiering. Et par i Bergen fikk en god pris for sin solgte leilighet, men sliter med å finne en ny bolig. I Stavanger er situasjonen vanskelig på grunn av få tilgjengelige boliger. Nordeas seniorstrateg stiller spørsmål ved om det blir rentekutt i det hele tatt i år.
2 måneder siden
En leilighet i Ullevål Hageby i Oslo ble nylig solgt for 13,1 millioner kroner, 2,6 millioner over prisantydning. Eiendomsmegler Henrik Nielsen i Nordvik forteller om stor interesse, med 300 personer på visning og 230 interessenter. Til tross for at tilstandsrapporten beskrev behov for oppgraderinger, førte budrunden til en markant prisøkning. Analyseselskapet Plot.ai melder om en kraftig prisvekst i Oslo, drevet av lavt tilbud og høy etterspørsel. Megleren mener prisantydningen var korrekt basert på markedsvurderinger, men at stor interesse og flere budgivere presset prisen opp.
1 måned siden
Artikkelen omhandler de høye prisene på rekkehus i Lilleruts vei på Fornebu, hvor flere salg har gått for over 20 millioner kroner. Øyvind Garner forteller om sitt salg til rekordpris og trivselen i området. Han kjøpte selv et rekkehus etter å ha ringt på hos naboer. Eiendomsmegler Christian L. Mathiesen forklarer prisnivået med attraktiv beliggenhet, knapphet på tilsvarende boliger og enkelt vedlikehold. Han ser også en ny trend med voksne som ønsker seg enklere boliger i området fordi barna har flyttet ut, og det ikke bygges flere rekkehus.
2 måneder siden
Maren Nymoen Hansen (27) solgte rekkehuset sitt på Vøyenenga i Bærum for 5,05 millioner kroner, 660.000 kroner over prisantydning, gjennom et boligkupp. Fire interessenter var involvert, hvorav to presset prisen opp i en budrunde. Hansen og samboeren flytter til et større hus på Vøyenenga grunnet familieforøkelse. Megler Andreas Fostad Loeng bekrefter at rimeligere boliger er populære blant førstegangskjøpere, og at boligkupp blir vanligere. Han understreker at boligkupp kan være risikabelt for selger, men at det i dette tilfellet ga en god gevinst. Trenden med boligkupp sprer seg fra Oslo til Asker og Bærum.
3 måneder siden
En markant økning i bruk av forkjøpsrett på boliger har blitt observert i Stavanger og Bergen de siste fem årene, med en femdobling i Bate fra 2019 til 2024. Dette har hjulpet unge voksne som Live Sofie Hodnefjell og Herman Bugge Nøttveit å komme inn på boligmarkedet. De fikk kjøpt sin leilighet i Stavanger ved hjelp av forkjøpsrett, etter å ha blitt slått ut i flere budrunder. Forkjøpsrett gir medlemmer av boligbyggelag mulighet til å kjøpe bolig før andre, basert på ansiennitet. I et presset boligmarked med begrenset tilbud, kan dette være en viktig fordel. Selv om folk forventes å få bedre råd, vil det begrensede boligtilbudet trolig føre til fortsatt prisvekst.
4 måneder siden
Norges dyreste boliger i 2024 har blitt solgt for svimlende summer, ifølge en oversikt fra Prognosesenteret. En enebolig i Holmenkollen ble solgt for 110 millioner kroner til Anne Solhaug Tutar og Burak Tutar. Samme pris ble oppnådd for en leilighet på Tjuvholmen, kjøpt av Olav Nils Sunde. En villa på Bygdøy ble solgt for 82 millioner kroner til Kristian Holth, og sikret dermed tredjeplassen på listen. Megler beskrev eiendommen i Holmenkollen som unik med uforstyrret utsikt. Eksperter forventer ytterligere prisøkning i boligmarkedet i 2025, drevet av forventninger om lavere renter og høy etterspørsel.
4 måneder siden
Boligprisene har økt i Norge i 2024, men den nasjonale prisindeksen domineres av storbyene, spesielt Oslo. Dette skaper et bilde som ikke nødvendigvis gjenspeiler situasjonen i distriktene, der prisveksten er lavere og omsetningstiden lengre. Indeksen er volumvektet, noe som betyr at områder med mange omsetninger, som Oslo, får større innflytelse. Det er også betydelige forskjeller i prisutviklingen mellom fylker, bydeler og selv innad i de enkelte områdene. Boliger med usentral beliggenhet og større leiligheter kan oppleve lengre salgstid.