Nytt kriseår for nyboligmarkedet i 2024

Laveste boligbygging siden 1946, boligpriser øker

3 måneder siden

Laveste boligbygging siden 1946, boligpriser øker

Boligprodusentene rapporterer om den laveste byggeaktiviteten siden 1946, med en betydelig underdekning av boliger. Igangsettingen av nye boliger er på et svært lavt nivå, selv om salget viser en liten bedring. Det ble igangsatt 13 874 nye boliger i 2024, noe som er 53 prosent under det beregnede behovet. Boligprodusentene advarer om at dette vil ramme alle som trenger bolig fremover. De ber myndighetene om å sette måltall for boligbygging, forenkle saksbehandlingen og ikke innføre nye krav som øker byggekostnadene. Samtidig har boligprisene økt, og det forventes ytterligere prisvekst i 2025 på grunn av rentekutt, lettelser i lånekrav og lav boligbygging.

3 måneder siden

Laveste boligbygging i Norge siden 1946

Nye tall viser at boligbyggingen i Norge er på sitt laveste nivå siden 1946. I 2024 ble det igangsatt bygging av 13 874 boenheter på landsbasis, noe som er 1 prosent lavere enn i 2023. Dette dekker kun omtrent halvparten av det reelle behovet for boliger. Situasjonen er spesielt kritisk i Oslo, hvor det kun ble igangsatt bygging av 925 nye boliger i fjor, en nedgang på hele 43 prosent fra året før. Dette dekker kun en firedel av det årlige behovet i hovedstaden. Salget av nye boliger økte noe i løpet av fjoråret, med en oppgang på 11 prosent fra 2023, men dette kompenserer ikke for den lave byggeaktiviteten.

Byggebransjen i krise: Advarer om boligpriser og klasseskille

3 måneder siden

Byggebransjen i krise: Advarer om boligpriser og klasseskille

Byggevarebransjen i Norge er i en alvorlig krise med betydelige salgsfall og nedbemanninger. Maxbo-sjefen advarer om at boligbyggingen er på et historisk lavt nivå, tilsvarende 1946, noe som kan forsterke boligklasseskillet. Boligbyggingen er halvert over en femårsperiode, og bransjen har mistet 3,6 milliarder kroner i omsetning siden 2021. Det forventes at mangelen på nybygg vil føre til kraftig prispress i boligmarkedet i 2025. Eksperter mener rentenivået er nøkkelen for å få fart på nybyggingen, men advarer om at det kan ta lang tid å øke produksjonen igjen, samt at det kan oppstå mangel på arbeidskraft.

Lav boligbygging i Norge skaper bekymring

3 måneder siden

Lav boligbygging i Norge skaper bekymring

Boligprodusentene slår alarm om den lave boligbyggingen i Norge, som er på det laveste nivået siden andre verdenskrig. Det er solgt og igangsatt langt færre boliger enn det årlige behovet, noe som kan føre til prisstigning og økte forskjeller i samfunnet. Boligprodusentene etterlyser kraftige tiltak på boligproduksjonen og rentenedganger. Kommunal- og distriktsminister Erling Sande er enig i at markedet er krevende, og viser til regjeringens tiltak som økt låneramme til Husbanken og arbeid for rentenedgang. Regjeringen planlegger også digitalisering av byggeprosesser for å gjøre det enklere og billigere å bygge.

Boligbygging på laveste nivå siden 1946, varsler krise

3 måneder siden

Boligbygging på laveste nivå siden 1946, varsler krise

Boligprodusentenes Forening varsler en alvorlig boligkrise i Norge, med den laveste byggeaktiviteten siden 1946. Igangsettingen av nye boliger er bare halvparten av det beregnede behovet, og det forventes et underskudd på 40.000 boliger de neste fire årene. Administrerende direktør Lars Jacob Hiim peker på høye byggekostnader og det økonomiske klimaet som hovedårsaker. Han etterlyser tiltak fra myndighetene for å forenkle plan- og byggesaker, samt unngå nye kostnadsdrivende krav. Det er store regionale forskjeller, med Oslo som har en nedgang på 42 prosent i igangsetting fra 2023.

Boligmarkedet fortsatt vanskelig for sykepleiere

3 måneder siden

Boligmarkedet fortsatt vanskelig for sykepleiere

Sykepleierindeksen for 2024 viser at boligmarkedet fortsatt er utfordrende for enslige med vanlige inntekter, spesielt i Oslo. Selv om det var en liten forbedring i 2023, har boligprisveksten i Bergen og Stavanger redusert sykepleieres kjøpekraft i disse byene. Eiendom Norge forventer en betydelig boligprisvekst i 2025 på grunn av boligkrise og lav boligbygging, noe som vil svekke sykepleieres muligheter for å kjøpe bolig, til tross for lettelser i utlånsforskriften. Det er en bedring i områdene rundt Oslo, men hovedstaden er fortsatt vanskelig.

3 måneder siden

Boligkrise truer unges boligdrøm

Boligmarkedet står overfor en alvorlig krise med forventet prisvekst og lav byggeaktivitet. Analytikere spår en eksplosiv økning i boligprisene fra 2025, samtidig som byggebransjen sliter med konkurser og manglende lønnsomhet. Dette fører til at unge kan se boligdrømmen knuses, og deleierskap kan bli mer vanlig. Situasjonen i Europa er enda verre, med stigende leiepriser og sosial uro. Norsk Eiendom foreslår flere tiltak, inkludert mer effektive planprosesser, et styrket utleiemarked og digitalisering av eiendomshandel, for å løse krisen. Artikkelen understreker behovet for en ny boligpolitikk for å sikre at alle har mulighet til å eie sin egen bolig.

SSB: Færrest byggetillatelser siden 1993 – boligbygging stuper

2 måneder siden

SSB: Færrest byggetillatelser siden 1993 – boligbygging stuper

SSB rapporterer om en markant nedgang i byggeaktiviteten. Antall igangsettingstillatelser for nye boliger har falt til det laveste nivået siden 1993, med en nedgang på 18 prosent fra 2023 til 2024. Dette vil føre til færre ferdigstilte boliger i årene som kommer. Antall fullførte boliger har også gått ned, med 14 prosent, og er det laveste siden 2011. Nedgangen i igangsettingstillatelser er mest markant i Telemark, Agder og Finnmark, hvor fallet først viser seg i 2024.

Boligprisene spås å stige 10 prosent i 2025

4 måneder siden

Boligprisene spås å stige 10 prosent i 2025

Eiendom Norge forventer en betydelig økning i boligprisene i 2025, med en nasjonal gjennomsnittlig vekst på 10 prosent. De største byene, spesielt Oslo, Bergen og Stavanger, forventes å oppleve en enda sterkere prisvekst. En viktig årsak til dette er et historisk lavt antall nye boliger som ferdigstilles. I tillegg bidrar forventede rentenedsettelser og god lønnsvekst til den økte prisveksten. Eiendom Norge understreker at boligbyggingen har sunket kraftig, og de beskriver situasjonen som en boligkrise som vil prege 2025.

Nyboligsalget øker kraftig, men igangsettingen er rekordlav

2 måneder siden

Nyboligsalget øker kraftig, men igangsettingen er rekordlav

Nyboligsalget viser en positiv utvikling i starten av 2025, med en økning på 52 prosent i januar sammenlignet med samme periode i fjor. Samtidig rapporteres den laveste igangsettingen av nye boliger for januar måned noensinne. Boligprodusentenes Forening understreker at boligbyggingen er svært lav og at det vil ta lang tid å øke aktiviteten til et nødvendig nivå. De etterlyser derfor kraftfulle tiltak med rask virkning for å bedre situasjonen.

4 måneder siden

Kraftig boligprisvekst ventes i 2025

Eiendom Norge spår en solid oppgang i boligprisene på 10 prosent i 2025, med enkelte byer som Stavanger, Bergen og Oslo som vil oppleve en enda sterkere vekst. De viktigste årsakene til den forventede prisøkningen er et historisk lavt antall fullførte nye boliger, forventede rentenedsettelser og god lønnsvekst. Selv om lettelser i utlånsforskriften vil gi en viss stimulans, er effekten størst i mellomstore byer og distrikter. Eiendom Norge mener boligkrisen vil slå inn for fullt i 2025, med fallende byggeaktivitet og et markant fall i antall ferdigstilte boliger.

Økning i boligsalg og igangsetting i november

4 måneder siden

Økning i boligsalg og igangsetting i november

Boligprodusentenes Forening melder om en økning i salg og igangsetting av nye boliger i november 2024. Salget økte med 11 prosent sammenlignet med oktober 2023, mens igangsettingen steg med 33 prosent sammenlignet med november 2023. Til tross for denne økningen, er den totale igangsettingen for året fortsatt 3 prosent lavere enn i fjor. Boligprodusentene håper at regjeringens reduksjon i egenkapitalkravet vil stimulere etterspørselen, men understreker samtidig behovet for ytterligere tiltak, som rentenedgang, for å øke boligproduksjonen. De lave tallene for igangsetting har ført til en tøffere konkurranse om boliger, noe som igjen presser prisene.

Boligprodusentene: Støres boligløfte vil ikke dempe prisveksten

2 måneder siden

Boligprodusentene: Støres boligløfte vil ikke dempe prisveksten

Statsminister Jonas Gahr Støre har lovet å bygge 130.000 nye boliger innen 2030 for å bøte på den lave boligbyggingen. Boligprodusentene tror imidlertid ikke dette vil ha noen særlig effekt på boligprisene, og mener at prisutviklingen vil følge dagens boligbilde. Norges Eiendomsmeglerforbund frykter en boligkrise i 2025 på grunn av for få nye boliger. Boligprodusentene understreker at lavere rente og kostnadsnivå er nødvendig for å realisere Støres mål, og advarer mot ekstra utgifter som kan gjøre nye boliger mindre tilgjengelige for folk.

Boligpriser faller i desember, men sterk vekst ventes

3 måneder siden

Boligpriser faller i desember, men sterk vekst ventes

Obos-prisene falt i desember, men hadde sterk vekst i 2024. Boligmarkedet forventes å stige kraftig i 2025, spesielt i pressområder som Oslo. Boligprodusentene advarer om en kommende boligmangel på 40.000 enheter, som vil føre til økt konkurranse om eksisterende boliger. Forventede rentekutt og redusert egenkapitalkrav kan øke etterspørselen, men prisveksten kan spise opp fordelene for kjøperne. Obos var den største utbyggeren i 2024, med en betydelig markedsandel i Oslo.

4 måneder siden

Økning i nyboligsalg, men fortsatt lavt

Nyboligmarkedet viser tegn til bedring med økt salg og igangsetting i november 2024, sammenlignet med samme måned året før. Salget økte med 11 prosent, og igangsettingen steg med 33 prosent. Boligprodusentenes Forening understreker at tallene fortsatt er lave, og at igangsettingen er ned 3 prosent hittil i år. De mener det er behov for kraftige tiltak, spesielt rentenedgang, for å øke boligproduksjonen. Selv om regjeringen har senket egenkapitalkravet for boliglån, er både salg og igangsetting langt under det beregnede boligbehovet.

Nytt kriseår for nyboligmarkedet i 2024

Kort oppsummert

Liknende artikler