Tingrett: Mann måtte dele bolig etter 19 års betaling

Oslo tingrett har avgjort en boligtvist mellom et tidligere samboerpar, hvor mannen måtte dele leilighetens verdi likt med ekskjæresten, til tross for at han hadde dekket alle boligkostnader i 19 år. Paret kjøpte leiligheten i Vika i 2006 med 50/50 eierskap. Kvinnen bidro med 600. 000 kroner i egenkapital, mens mannen tok opp et lån på 2,2 millioner kroner. Kvinnen skulle opprinnelig betjene 800.

000 kroner av lånet, men dette skjedde aldri. Etter bruddet i 2011 fortsatte mannen å bo i leiligheten og betalte hele boliglånet samt felleskostnadene. I 2020 ønsket han å kjøpe ut eksen for 21 prosent av verdien, basert på hennes opprinnelige egenkapitalandel. Kvinnen krevde derimot halvparten av boligens verdi. Tingretten konkluderte med at det kreves sterke grunner for å endre en opprinnelig eieravtale, og slike grunner ble ikke funnet.

Retten vektla at det ikke var utført vesentlig oppussing, og at kvinnen ikke hadde opptrådt passivt eller gitt fra seg eierskapet. Kvinnen ble dermed tilkjent halve boligverdien, men måtte også dekke halvparten av det gjenværende lånet. Mannen fikk i tillegg vederlag på 198. 000 kroner for sin dekning av eksens låneandel, begrenset til den ikke-foreldede delen.