Norges Bank: Fortsatt vekst i boligpriser og lønn fremover

Sterk boligprisvekst forventes i 2025 på grunn av rentekutt

4 måneder siden

Sterk boligprisvekst forventes i 2025 på grunn av rentekutt

Økonomer spår kraftig boligprisvekst i 2025, drevet av forventede rentekutt, sterk lønnsvekst og lav boligbygging. Nordea Markets og Handelsbanken forventer en prisvekst på henholdsvis 8,9 og 9,5 prosent, mens Norges Bank anslår 6,3 prosent. Redusert egenkapitalkrav og få nye boliger på markedet forsterker prispresset. Oslo forventes å oppleve den sterkeste veksten, mens Trondheim kan få en svakere utvikling. Eiendom Norge anslår en prisvekst på 10 prosent, med særlig sterk utvikling i Stavanger, Bergen og Oslo. Det forventes at prisveksten vil være spesielt sterk i første halvår.

Prognose: Kraftig boligprisoppgang i Norge frem mot 2028

1 måned siden

Prognose: Kraftig boligprisoppgang i Norge frem mot 2028

En ny prognose fra Samfunnsøkonomisk analyse anslår en betydelig boligprisoppgang i Norge på 27,8 prosent fra 2025 til 2028. Stavanger, Oslo og Bergen ventes å ha den sterkeste veksten. Sjeføkonom Andreas Benedictow forklarer oppgangen med høy lønnsvekst, befolkningsvekst, lav boligbygging og forventninger om lavere renter. Prognosen ligger mellom anslagene fra SSB og Norges Bank. Benedictow trekker også frem lettelser i utlånsforskriften og psykologiske faktorer som frykt for å gå glipp av muligheten som bidragsytere til den nylige prisveksten.

Norges Bank venter høyere boligprisvekst

4 måneder siden

Norges Bank venter høyere boligprisvekst

Norges Bank har oppjustert sine forventninger til boligprisveksten, og anslår nå en vekst på 6,3 prosent i 2025. Dette er en økning fra tidligere anslag. Banken forventer også en fortsatt vekst i boligprisene i de påfølgende årene, med 8,5 prosent i 2026 og 6,5 prosent i 2027. Gjennomsnittlig boliglånsrente ligger på 5,6 prosent ved utgangen av oktober. Det forventes at renten vil holde seg stabil før den faller i takt med styringsrenten. Nye regler for kapitalkrav kan påvirke bankenes finansieringskostnader. Lønnsveksten anslås å avta, mens kjerneinflasjonen forventes å synke til 2,7 prosent i 2025.

Handelsbanken spår «eksplosiv» boligprisvekst i 2025

4 måneder siden

Handelsbanken spår «eksplosiv» boligprisvekst i 2025

Handelsbanken spår en kraftig boligprisvekst i 2025, spesielt i Oslo og Tromsø, drevet av forventede rentekutt, høy lønnsvekst og endringer i lånekravene. Meglerhuset venter en oppgang på 4 prosent i januar og 11-12 prosent for hele 2025. De tror også at boligprisene samlet vil stige med 20-30 prosent i perioden 2024-2026. Handelsbanken forventer tre rentekutt i 2025, og at renten vil stabilisere seg på 3,5 prosent ved utgangen av 2026. De tror også på en gradvis styrking av kronen mot euro i 2025, men advarer om mulige svingninger.

NHO spår 20 prosent boligprisvekst på tre år

4 måneder siden

NHO spår 20 prosent boligprisvekst på tre år

NHO forventer en kraftig boligprisvekst på 20 prosent de neste tre årene, drevet av lavere renter og økt kjøpekraft. Boliger selges raskere, og bruktboligprisene har allerede steget betydelig. Samtidig sliter nyboligmarkedet med høye byggekostnader og lav etterspørsel. Nye regler i 2025 vil senke egenkapitalkravet, noe som kan presse prisene ytterligere opp. Det er likevel usikkerhet knyttet til den økonomiske utviklingen, som kan påvirke boligmarkedet.

Eiendom Norge: Boligprisene stiger 10 prosent i 2025

4 måneder siden

Eiendom Norge: Boligprisene stiger 10 prosent i 2025

Eiendom Norge spår en boligprisvekst på 10 prosent i 2025, med særlig sterk utvikling i Stavanger, Bergen og Oslo. Flere faktorer bidrar til den forventede veksten, inkludert rentekutt fra Norges Bank, lettelser i utlånsforskriften som senker egenkapitalkravet, og lav boligbygging som gir færre nye boliger på markedet. Oslo forventes å ha den største prisøkningen med 12 prosent. Andre økonomer og meglerhus deler også forventningen om en betydelig boligprisvekst, selv om de opererer med noe ulike tall for gjennomsnittlig årsvekst.

Sterk boligprisvekst i februar – eksperter venter fortsatt oppgang

1 måned siden

Sterk boligprisvekst i februar – eksperter venter fortsatt oppgang

Boligprisene i Norge viser sterk vekst i februar, med en økning på 1,6 prosent. Eiendom Norge beskriver utviklingen som «råsterk», og flere økonomer forventer en kraftig prisvekst i 2025. Forventninger om rentekutt, redusert egenkapitalkrav og lav boligbygging bidrar til optimismen. Samtidig viser tall at nyboligsalget har tatt seg opp, men igangsettingen av nye boliger er fortsatt lav. Lav arbeidsledighet og høy lønnsvekst er også faktorer som bidrar til økt kjøpekraft og forventninger om ytterligere prisstigning.

Kraftig boligprisvekst i februar – eksperter advarer mot rentekutt

1 måned siden

Kraftig boligprisvekst i februar – eksperter advarer mot rentekutt

Boligprisene i Norge opplevde en sterk vekst i februar, med en økning på 1,6 prosent. Eiendom Norge beskriver utviklingen som «råsterk». Flere faktorer bidrar til prisveksten, inkludert forventninger om rentekutt fra Norges Bank, redusert egenkapitalkrav for boliglån og lav boligbygging. Økonomer forventer at boligprisene vil fortsette å stige i 2025. Samtidig advares det mot at et rentekutt nå vil forsterke prisveksten ytterligere. Lav arbeidsledighet og høy lønnsvekst bidrar også til økt kjøpekraft og tro på fortsatt prisvekst.

NHO spår tre rentekutt og boligprisvekst

4 måneder siden

NHO spår tre rentekutt og boligprisvekst

NHO forventer at Norges Bank vil redusere styringsrenten tre ganger i 2025, ytterligere to ganger i 2026, og en gang i 2027, og dermed senke renten fra 4,5 til 3 prosent. Dette vil føre til økt reallønn for folk, med en forventet økning på 2 prosent. Samtidig forventes boligprisene å stige med nesten 20 prosent de neste tre årene, drevet av økt kjøpekraft, lavere renter og lavt utbud av nye boliger. NHO understreker at usikkerhet kan føre til at bedrifter og husholdninger utsetter investeringer, noe som kan svekke oppsvinget. Økt boligbygging vil på sikt dempe boligprisveksten.

4 måneder siden

Kraftig boligprisvekst ventes i 2025

Eiendom Norge spår en solid oppgang i boligprisene på 10 prosent i 2025, med enkelte byer som Stavanger, Bergen og Oslo som vil oppleve en enda sterkere vekst. De viktigste årsakene til den forventede prisøkningen er et historisk lavt antall fullførte nye boliger, forventede rentenedsettelser og god lønnsvekst. Selv om lettelser i utlånsforskriften vil gi en viss stimulans, er effekten størst i mellomstore byer og distrikter. Eiendom Norge mener boligkrisen vil slå inn for fullt i 2025, med fallende byggeaktivitet og et markant fall i antall ferdigstilte boliger.

Handelsbanken spår eksplosiv boligprisvekst

4 måneder siden

Handelsbanken spår eksplosiv boligprisvekst

Handelsbanken spår en eksplosiv boligprisvekst, spesielt i Oslo, fra nyåret. En ny prognose antyder at Norges Bank vil kutte renten i mars, men med færre kutt enn tidligere forventet. Samtidig senkes egenkapitalkravet for boliglån, noe som gjør det lettere for flere å låne penger. Kombinert med lav arbeidsledighet, høy lønnsvekst og begrenset nybygging, forventes en månedlig prisvekst på fire prosent i januar og en samlet vekst på 11-12 prosent for neste år. Totalt forventes en prisvekst på 25-30 prosent i Oslo fra 2024 til 2026.

Handelsbanken spår rentekutt og kraftig boligprisvekst

4 måneder siden

Handelsbanken spår rentekutt og kraftig boligprisvekst

Handelsbanken spår tre rentekutt i 2025, med det første trolig i mars, grunnet økt vekst i norsk økonomi. De forventer også en betydelig økning i boligprisene, spesielt i Oslo, som følge av lettelser i egenkapitalkravet. Dette kan føre til en prisvekst på 30 prosent i Oslo og 25 prosent nasjonalt fra 2024 til 2026. Samtidig forventes den norske kronen å styrke seg mot euro, men med potensielt store svingninger på grunn av internasjonal usikkerhet, inkludert effekten av en ny Trump-administrasjon. Økt etterspørsel etter boliger forventes å drive prisene opp.

Eksperter tviler på boligbrems: Forventer fortsatt press på boligprisene

1 måned siden

Eksperter tviler på boligbrems: Forventer fortsatt press på boligprisene

Økonomiprofessor Are Oust og ledende eiendomsaktører tror boligprisene vil fortsette å stige, selv om Norges Bank trolig vil sette opp rentebanen. Boligprisene har allerede steget seks prosent i år, og Oust ser for seg en oppgang på ti prosent for 2025. Faktorer som eldrebølgen, miljøhensyn og urbanisering bidrar til økt etterspørsel. DNB Eiendom forventer en vekst på 8,5 prosent i bruktboligprisene i 2025, og administrerende direktør Renate Sørestrand-Hansen mener markedet vil fortsette å være bra, spesielt i storbyene. Bergen har hatt den sterkeste prisveksten i 2024, og Eiendomsmegler Vest forventer ytterligere vekst. Knapphet på nye boliger og forventninger om lavere renter er viktige drivere.

Boligprisene spås å stige 10 prosent i 2025

4 måneder siden

Boligprisene spås å stige 10 prosent i 2025

Eiendom Norge forventer en betydelig økning i boligprisene i 2025, med en nasjonal gjennomsnittlig vekst på 10 prosent. De største byene, spesielt Oslo, Bergen og Stavanger, forventes å oppleve en enda sterkere prisvekst. En viktig årsak til dette er et historisk lavt antall nye boliger som ferdigstilles. I tillegg bidrar forventede rentenedsettelser og god lønnsvekst til den økte prisveksten. Eiendom Norge understreker at boligbyggingen har sunket kraftig, og de beskriver situasjonen som en boligkrise som vil prege 2025.

Nordea varsler økonomisk bedring med rentekutt og økt kjøpekraft

3 måneder siden

Nordea varsler økonomisk bedring med rentekutt og økt kjøpekraft

Nordea spår en kraftig bedring i norsk økonomi, med forventet rentekutt i mars og økt kjøpekraft som følge av at lønnsveksten overstiger prisveksten. De forventer to rentekutt i 2025, mens Norges Bank har signalisert tre. Det er usikkerhet knyttet til effekten av Donald Trumps politikk, som kan føre til høyere renter og svakere krone. Boligprisene forventes å stige med 10 prosent i 2025, noe som kan føre til økt boligbygging, men mangel på arbeidskraft kan begrense dette.

Norges Bank: Fortsatt vekst i boligpriser og lønn fremover

Kort oppsummert

Liknende artikler

Sterk boligprisvekst forventes i 2025 på grunn av rentekutt