Lite håp for unge boligkjøpere i Oslo

3 måneder siden

Nye boliglånregler: Mer gjeld for unge?

Nye regler for boliglån gjør det lettere for unge å kjøpe bolig, da egenkapitalkravet er redusert fra 15 til 10 prosent. Dette gir mulighet for å låne en større andel av kjøpesummen. Selv om dette kan være en fordel for de som har mulighet til å kjøpe, kan det føre til økte boligpriser og dermed gjøre det vanskeligere for de som ikke har råd til å komme inn på markedet. De som allerede eier bolig kan oppnå stor gevinst ved prisstigning, mens de som ikke eier kan oppleve at gapet mellom de som eier og de som ikke eier bare øker. Det stilles spørsmål ved om endringen faktisk hjelper unge med boligdrømmen.

Unge presses ut av boligmarkedet nær Oslo: Prisvekst sprer seg til nabokommuner

3 timer siden

Unge presses ut av boligmarkedet nær Oslo: Prisvekst sprer seg til nabokommuner

Unge boligkjøpere sliter med å finne rimelige boliger nær Oslo. Prispresset sprer seg fra hovedstaden til nabokommunene, noe som gjør det vanskeligere å komme inn på markedet.

Boligmarkedet i Oslo gjør det vanskelig for barnefamilier

2 måneder siden

Boligmarkedet i Oslo gjør det vanskelig for barnefamilier

Artikkelen hevder at boligmarkedet og boligpolitikken i Oslo gjør det vanskelig for barnefamilier å etablere seg i byen. Utbyggere foretrekker å bygge små leiligheter, mens byrådet ønsker å øke andelen av disse for å møte etterspørselen fra single husholdninger. Samtidig begrenser låneforskriften hvor mye barnefamilier kan låne, da deres utgifter til livsopphold er høyere. En rapport viser at barnefamilier har råd til en svært liten andel av boligene i Oslo, sammenlignet med barnløse par. Dette fører til at barnefamilier presses ut av byen og stadig lenger ut på landet.

Unge sliter med boligkjøp i Oslo, frykter generasjonsgap

3 måneder siden

Unge sliter med boligkjøp i Oslo, frykter generasjonsgap

Enslige kjøpere, spesielt i Oslo, sliter med å komme inn på boligmarkedet. Sykepleierindeksen viser at en sykepleier kun har råd til en svært liten andel av boligene i Oslo, mens situasjonen er bedre i andre byer. Ungdomspolitikere er bekymret for et generasjonsgap og mener det er nødvendig å bygge flere boliger, redusere skatter og avgifter, og føre en mer aktiv boligpolitikk. Det er også enighet om at det må stilles nok areal til utbygging og at saksbehandlingstiden i kommunene må reduseres. Forskjellene mellom byene er store, og det er et ønske om at vanlige folk skal ha mulighet til å bo i de store byene.

Kraftig økning i boliglån blant unge etter nye regler

3 måneder siden

Kraftig økning i boliglån blant unge etter nye regler

Nye låneregler har ført til en markant økning i antall lånesøknader, spesielt blant unge, med opptil 70 prosent økning i finansieringsbevis hos enkelte banker. Til tross for at det kreves mindre egenkapital, opplever mange at det er vanskelig å komme inn på boligmarkedet på grunn av stor konkurranse og høye priser. Bankene ser en økning i søknader og innvilgede lån, men understreker at betjeningsevne fortsatt er avgjørende. Samtidig er boligbyggingen i Norge på et historisk lavt nivå, noe som bidrar til økte boligpriser. Eiendom Norge forventer en betydelig prisvekst i 2025.

Boligmarkedet koker etter lavere egenkapitalkrav

3 måneder siden

Boligmarkedet koker etter lavere egenkapitalkrav

En endring i utlånsforskriften, som senket kravet til egenkapital for boliglån fra 15 til 10 prosent, har ført til økt aktivitet i boligmarkedet. Flere banker melder om en markant økning i søknader om finansieringsbevis, spesielt fra unge førstegangskjøpere. En 23 år gammel student, Even André Seierstad, benyttet seg av de nye reglene til å kjøpe sin første leilighet. Samtidig har det vært stor interesse for boliger i Oslo, med salg over prisantydning. Økonomer advarer om at den økte etterspørselen kan føre til prisstigning. Til tross for økningen i søknader, understrekes det at de generelle lånevilkårene fortsatt gjelder, inkludert krav om stresstest og begrensning på lånebeløp.

Boligdrømmen: Høye priser tvinger unge til Tinder og knekkebrød

2 måneder siden

Boligdrømmen: Høye priser tvinger unge til Tinder og knekkebrød

Artikkelen tar for seg boligmarkedets utfordringer for unge, spesielt i Oslo, der høye priser og egenkapitalkrav gjør det vanskelig å realisere boligdrømmen. Unge mennesker tyr til kreative løsninger som å spise knekkebrød for å spare og bruke Tinder for å finne en partner å kjøpe bolig med. Hovedproblemet er mangel på boliger grunnet kostnadsdrivende og tidkrevende byggeprosesser. Regjeringens reduksjon i skattefradraget på BSU kritiseres, mens Høyre foreslår tiltak for å forenkle bygging og styrke BSU-ordningen. Artikkelen konkluderer med at boligmarkedet må bli mer tilgjengelig, slik at alle har en rettferdig sjanse til å eie sitt eget hjem, uavhengig av sivilstatus eller økonomisk bakgrunn.

Boligkjøp vanskelig for sykepleiere, spesielt i Oslo

3 måneder siden

Boligkjøp vanskelig for sykepleiere, spesielt i Oslo

Sykepleiere, spesielt i Oslo, har vanskelig for å kjøpe bolig. Sykepleierindeksen viser at kun 31,6 prosent av boligene i Norge er tilgjengelige for en enslig sykepleier. I Oslo er situasjonen spesielt vanskelig, med kun 2 av 100 boliger tilgjengelige. Det er større muligheter utenfor sentrum, for eksempel i Groruddalen. Eksperter anbefaler førstegangskjøpere å slå seg sammen med andre for å øke låneevnen, vurdere boliger utenfor sentrale områder, og benytte seg av Husbankens tilbud om støtte til egenkapital og lavere rente. Boligprisene i Oslo er høye på grunn av befolkningsvekst og lite nybygging.

Eksperter spår boligprisfest, men bekymring for unge

3 måneder siden

Eksperter spår boligprisfest, men bekymring for unge

Eksperter spår en kraftig boligprisvekst i 2025, etter at prisene steg mer enn forventet i 2024. Lav ledighet, bedre inntekter og forventninger om rentekutt er blant årsakene. Det forventes spesielt sterk vekst i Oslo, muligens med tosifrede prosentvise økninger. Redusert egenkapitalkrav for boliglån vil trolig ha begrenset effekt, da prisstigningen forventes å spise opp denne fordelen. Lav byggeaktivitet og begrenset tilbud av nye boliger bidrar også til å presse opp prisene i bruktboligmarkedet. Det uttrykkes bekymring for unge som vil inn på boligmarkedet, da prisveksten gjør det vanskeligere å komme inn uten hjelp fra foreldre.

Megler: Lette låneregler gir prisvekst og vanskeligere boligkjøp

1 måned siden

Megler: Lette låneregler gir prisvekst og vanskeligere boligkjøp

Lettelser i lånereglene, ment for å hjelpe førstegangskjøpere, har ifølge en Oslo-megler ført til prisvekst og hardere konkurranse. Boligprisene steg kraftig i februar, og en fersk boligkjøper forteller om et frustrerende marked med mange visninger og budrunder. Eiendomsmegler Hege Berg Thomstad mener de nye lånereglene har bidratt til prisveksten, mens professor Are Oust ved NTNU påpeker at man nå må låne mer for å kjøpe de samme boligene. Thomstad spår at den sterke prisveksten vil fortsette og bikke ti prosent i 2025 på grunn av lav boligbygging.

Lavere egenandel gir økt trykk i boligmarkedet

3 måneder siden

Lavere egenandel gir økt trykk i boligmarkedet

Egenkapitalkravet for boliglån er redusert fra 15 til 10 prosent, noe som har ført til økt interesse for boligkjøp. En visning i Oslo tiltrakk seg 120 interessenter. Til tross for at lavere egenkapitalkrav skal gjøre det lettere å komme inn på boligmarkedet, frykter sjeføkonom Nejra Macic at det kan føre til økte priser på kort sikt. Hun tror imidlertid at det på sikt kan føre til økt boligbygging. Flere boligvisninger ble avlyst i helgen fordi boliger ble solgt før visning, noe som indikerer et hett marked med stort trykk.

Stor interesse for små leiligheter grunnet endret egenkapitalkrav og boligkrise

3 måneder siden

Stor interesse for små leiligheter grunnet endret egenkapitalkrav og boligkrise

Meglere opplever stor interesse for små leiligheter, spesielt blant førstegangskjøpere, etter endringen i egenkapitalkravet. Dette har ført til en følelse av «noia» blant kjøperne, som frykter å gå glipp av boliger. Samtidig er det lav boligbygging, noe som bidrar til økte priser. Boligprodusentenes Forening beskriver situasjonen som en boligkrise og forventer en underdekning på 40.000 boliger innen 2028, noe som vil føre til ytterligere prispress. Mange førstegangskjøpere må derfor ty til mindre leiligheter og smarte løsninger for å komme seg inn på markedet, og mange er avhengig av hjelp fra foreldre.

Boligprisene fortsetter å stige: Ekspert spår kraftig vekst

1 måned siden

Boligprisene fortsetter å stige: Ekspert spår kraftig vekst

Boligprisene fortsetter å stige, spesielt i Oslo, ifølge ferske tall fra Obos. En masterstudent opplevde et hett marked da han kjøpte sin første bolig, med mange førstegangskjøpere som bydde høyt. Sjeføkonom i Nordea mener at stillestående rente, lønnsvekst og redusert egenkapitalkrav bidrar til prisveksten. Han spår en kraftig vekst i boligprisene i år, kanskje mer enn ti prosent. Mange førstegangskjøpere opplever situasjonen som frustrerende, da mindre boliger i det lavere prissjiktet går over takst.

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

3 måneder siden

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

Etter at regjeringen endret utlånsforskriften ved nyttår, har bankene opplevd en markant økning i søknader om finansieringsbevis, spesielt blant unge mellom 25 og 35 år. Endringen, som reduserte kravet til egenkapital fra 15 til 10 prosent, har ført til at flere får innvilget boliglån. Eiendomsmeglere melder også om høy aktivitet i boligmarkedet, med raskt salg og en økning i antall kuppforsøk. Til tross for fristende bud, fraråder meglere å akseptere kuppforsøk, da statistikken viser at man oppnår bedre pris ved å gjennomføre en ordinær budrunde.

Eiendom Norge: Boligprisene stiger 10 prosent i 2025

4 måneder siden

Eiendom Norge: Boligprisene stiger 10 prosent i 2025

Eiendom Norge spår en boligprisvekst på 10 prosent i 2025, med særlig sterk utvikling i Stavanger, Bergen og Oslo. Flere faktorer bidrar til den forventede veksten, inkludert rentekutt fra Norges Bank, lettelser i utlånsforskriften som senker egenkapitalkravet, og lav boligbygging som gir færre nye boliger på markedet. Oslo forventes å ha den største prisøkningen med 12 prosent. Andre økonomer og meglerhus deler også forventningen om en betydelig boligprisvekst, selv om de opererer med noe ulike tall for gjennomsnittlig årsvekst.

Lite håp for unge boligkjøpere i Oslo

Kort oppsummert

Liknende artikler

Nye boliglånregler: Mer gjeld for unge?

Unge presses ut av boligmarkedet nær Oslo: Prisvekst sprer seg til nabokommuner

Boligmarkedet i Oslo gjør det vanskelig for barnefamilier

Unge sliter med boligkjøp i Oslo, frykter generasjonsgap

Kraftig økning i boliglån blant unge etter nye regler

Boligmarkedet koker etter lavere egenkapitalkrav

Boligdrømmen: Høye priser tvinger unge til Tinder og knekkebrød

Boligkjøp vanskelig for sykepleiere, spesielt i Oslo

Eksperter spår boligprisfest, men bekymring for unge

Megler: Lette låneregler gir prisvekst og vanskeligere boligkjøp

Lavere egenandel gir økt trykk i boligmarkedet

Stor interesse for små leiligheter grunnet endret egenkapitalkrav og boligkrise

Boligprisene fortsetter å stige: Ekspert spår kraftig vekst

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

Eiendom Norge: Boligprisene stiger 10 prosent i 2025

Liknende artikler

Liknende artikler

Nye boliglånregler: Mer gjeld for unge?

Unge presses ut av boligmarkedet nær Oslo: Prisvekst sprer seg til nabokommuner

Boligmarkedet i Oslo gjør det vanskelig for barnefamilier

Unge sliter med boligkjøp i Oslo, frykter generasjonsgap

Kraftig økning i boliglån blant unge etter nye regler

Boligmarkedet koker etter lavere egenkapitalkrav

Boligdrømmen: Høye priser tvinger unge til Tinder og knekkebrød

Boligkjøp vanskelig for sykepleiere, spesielt i Oslo

Eksperter spår boligprisfest, men bekymring for unge

Megler: Lette låneregler gir prisvekst og vanskeligere boligkjøp

Lavere egenandel gir økt trykk i boligmarkedet

Stor interesse for små leiligheter grunnet endret egenkapitalkrav og boligkrise

Boligprisene fortsetter å stige: Ekspert spår kraftig vekst

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

Eiendom Norge: Boligprisene stiger 10 prosent i 2025