Utleiemegleren spår topp i leiepriser til våren

3 måneder siden

Utleiemegleren spår topp i leiepriser til våren

Utleiemegleren forventer at leieprisene vil nå en topp til våren, spesielt i de store byene som Oslo, Stavanger, Bergen og Trondheim. Deres prisstatistikk fra de siste årene viser at leieprisene i første kvartal er lavere enn i andre og tredje kvartal. Administrerende direktør Stian Carlsen råder derfor de som vurderer å leie bolig til å starte boligjakten så tidlig som mulig for å unngå de høyeste prisene. De forventer økt aktivitet i mars, noe som vil føre til en kraftig leieprisvekst.

Leiepriser steg i 2024, men falt i storbyer

3 måneder siden

Leiepriser steg i 2024, men falt i storbyer

Leieprisene i Norge økte med 5,4 prosent i 2024, men opplevde en nedgang på 2,6 prosent i de fire største byene i fjerde kvartal. Denne nedgangen sees som en pause etter flere år med sterk vekst. Leieprisene har steget over 20 prosent siden andre kvartal 2022, drevet av høyere renter, økte utgifter for utleiere, og lav boligbygging. Det er usikkerhet rundt den fremtidige utviklingen, men eksperter mener prisene kan ha nådd et tak for hva leietakere kan betale. Samtidig forventes det økt konkurranse og prisvekst i leiemarkedet i 2025, spesielt i pressområdene. Utleiemegleren anbefaler boligsøkende å handle raskt for å sikre seg leiekontrakt før prisene stiger igjen.

Leieprisene i Norge når nye høyder: Rekorddyrt å leie bolig

29 dager siden

Leieprisene i Norge når nye høyder: Rekorddyrt å leie bolig

Leieprisene i Norge har nådd rekordnivå i første kvartal 2025, ifølge Husleie.no. Snittprisen for en leiebolig er nå 12.911 kroner, og i Oslo nærmer den seg 17.000 kroner. Markedssjef Andreas Sæle påpeker at dette er oppsiktsvekkende høyt, spesielt tatt i betraktning at første kvartal vanligvis er en roligere periode. Tromsø har opplevd en spesielt stor økning på 15 prosent, grunnet økt bruk av Airbnb. Husleie.no forventer at prisene vil fortsette å stige, noe som vil gjøre boligmarkedet vanskeligere for studenter.

Høyt trykk i boligmarkedet: Eksperter advarer mot panikk

3 måneder siden

Høyt trykk i boligmarkedet: Eksperter advarer mot panikk

Boligmarkedet opplever stor aktivitet med mange interessenter, rekordmange på visning og raske salg over prisantydning. Redusert egenkapitalkrav har ført til at flere, spesielt førstegangskjøpere, kommer inn på markedet. Eiendom Norge spår en betydelig prisvekst i 2025, spesielt i Oslo, Bergen og Stavanger. Eiendomsmeglere melder om kuppforsøk og at boliger selges svært raskt. Eksperter råder boligkjøpere til å være raske, men også forsiktige og ikke by over evne. Forventede rentekutt kan gi ytterligere press på boligprisene, men det ventes at flere boliger vil komme for salg utover våren.

Høye leiepriser i vente for toroms i Oslo

4 måneder siden

Høye leiepriser i vente for toroms i Oslo

Leieprisene i Norge, spesielt i storbyene, fortsetter å stige kraftig. Det forventes at en toroms leilighet sentralt i Oslo kan koste over 25.000 kroner i måneden i høysesongen. Dette skyldes en kombinasjon av økte kostnader for utleiere og høy etterspørsel etter leieboliger. Siden 2022 har leieprisene økt med over 20 prosent, og det er en forventning om at prisene vil fortsette å stige. Samtidig er det færre som eier sekundærboliger for utleie, noe som bidrar til et trangere marked.

Meglersjef advarer mot kjøp av toromsleiligheter i Oslo nå

8 dager siden

Meglersjef advarer mot kjøp av toromsleiligheter i Oslo nå

Christoffer Askjer, meglersjef i Sem & Johnsen, oppfordrer boligkjøpere i Oslo til å vente med å kjøpe toromsleiligheter. Han påpeker at de ekstreme budrundene med priser langt over prisantydning kan snu raskt, og mange som strekker seg langt nå kan tape penger. Prisveksten har vært drevet av knapphet på toromsleiligheter, men Askjer forventer at mange utleieboliger snart vil komme på markedet på grunn av økt beskatning og høye renter. Dette vil øke tilbudet og redusere konkurransen, noe som kan føre til lavere priser. Han anbefaler kjøpere å unngå å betale overpris og heller vurdere større leiligheter hvis de må kjøpe nå. På lengre sikt forventes boligmarkedet å hente seg inn igjen, da det bygges lite nye boliger i Oslo.

Boligprisene stiger nasjonalt, men faller i Oslo i mars

27 dager siden

Boligprisene stiger nasjonalt, men faller i Oslo i mars

Boligprisene i Norge viser en svak økning i mars, men Oslo opplever et prisfall. Eiendom Norge melder om en nedgang i den sterke veksten fra årets første måneder, samtidig som det er store regionale forskjeller. Stavanger og Rogaland fortsetter sin sterke utvikling, mens Bergen viser en svakere vekst enn tidligere. Porsgrunn og Skien hadde størst vekst i mars. Sjeføkonom i SpareBank 1 Sør-Norge mener en mer dempet vekst er positivt for boligmarkedet.

Manifest Analyse foreslår makspris på husleie for å bedre leieboeres situasjon

28 dager siden

Manifest Analyse foreslår makspris på husleie for å bedre leieboeres situasjon

Artikkelen argumenterer for innføring av makspris på husleie per kvadratmeter for å gjøre leiemarkedet mer forutsigbart og redusere boligspekulasjon. Dagens svake regulering gir utleiere stor frihet til å øke leien, noe som rammer leieboere hardt, spesielt i storbyene hvor prisene har steget betydelig. Manifest Analyse foreslår et pristak på 200 kr/kvm og mener en slik regulering må kombineres med en allmenn leieboligsektor etter dansk modell, finansiert ved å omfordele skattefordeler fra boligeiere. Artikkelen fremhever at en stor andel av Norges befolkning leier bolig, og at mange sliter med å spare opp egenkapital på grunn av høye leiepriser, noe som gjør det vanskelig å komme inn på boligmarkedet.

Sterk boligprisvekst i Oslo og nasjonalt – forventes å fortsette

29 dager siden

Sterk boligprisvekst i Oslo og nasjonalt – forventes å fortsette

Prisene på brukte OBOS-boliger har steget markant, både i Oslo og på landsbasis. Sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS påpeker at veksten er sterkere enn normalt for mars måned. Hun mener god reallønnsvekst, et sterkt arbeidsmarked og forventninger om rentekutt bidrar til prisveksten. Monsvold fremhever også at lav boligbygging i Oslo, spesielt av mindre boliger tilpasset aleneboende, presser prisene oppover. Hun mener dagens boligbygging ikke samsvarer med husholdningenes behov og økonomiske muligheter, og at dette vil fortsette å drive prisene opp i årene som kommer.

Boligprisveksten dempet seg i mars, høyt salgsvolum

27 dager siden

Boligprisveksten dempet seg i mars, høyt salgsvolum

Boligprisene fortsatte å stige i mars, men i et roligere tempo enn de foregående månedene. I Oslo falt prisene, men salgsvolumet er fortsatt høyt. Markedet beskrives som et «First Price-boligmarked», der de billigste boligene opplever størst prisvekst. Eksperter påpeker at det er store forskjeller mellom by og land, og at det er vanskelig å komme inn på boligmarkedet i storbyene uten hjelp. Det foreslås å endre utlånsforskriften for å gjøre det lettere for flere å få boliglån.

Venner sparer tusenvis på bolig utenfor sentrum

3 måneder siden

Venner sparer tusenvis på bolig utenfor sentrum

En vennegjeng i Bergen har funnet en rimeligere bo-løsning ved å leie en enebolig på Askøy, hvor de betaler under 5000 kroner hver i måneden. Dette står i kontrast til de høye leieprisene i sentrum. Leieprisene i de største byene falt med 2,6 prosent i slutten av 2024, men eksperter forventer at prisene vil stige igjen til sommeren. En privatøkonom anbefaler å lage en husleie-CV for å øke sjansene for å få leiebolig. Vennegjengen oppfordrer andre til å vurdere å leie utenfor sentrum for å spare penger, og får støtte fra eksperter som mener det kan være en lur løsning.

4 måneder siden

Kraftig boligprisvekst ventes i 2025

Eiendom Norge spår en solid oppgang i boligprisene på 10 prosent i 2025, med enkelte byer som Stavanger, Bergen og Oslo som vil oppleve en enda sterkere vekst. De viktigste årsakene til den forventede prisøkningen er et historisk lavt antall fullførte nye boliger, forventede rentenedsettelser og god lønnsvekst. Selv om lettelser i utlånsforskriften vil gi en viss stimulans, er effekten størst i mellomstore byer og distrikter. Eiendom Norge mener boligkrisen vil slå inn for fullt i 2025, med fallende byggeaktivitet og et markant fall i antall ferdigstilte boliger.

Kraftig økning i leiepriser: Verst for studenter i Bergen

20 dager siden

Kraftig økning i leiepriser: Verst for studenter i Bergen

Leieprisene i Norge har steget betydelig siden 2022, og overgår den generelle prisstigningen. Bergen skiller seg ut med en kraftig økning, hvor leieprisene steg seks prosent i første kvartal 2025, og nesten 12 prosent det siste året. Studenter i Bergen opplever et presset leiemarked med lange køer og få tilgjengelige boliger. En student forteller om en husleieøkning på nærmere ni prosent, uten inkludert strøm. Studentledere understreker behovet for flere studentboliger for å sikre rimelige og gode boforhold, og for å unngå at studenter flytter fra byen for å studere.

Boligprisene ventes å stige 10 prosent i 2025

4 måneder siden

Boligprisene ventes å stige 10 prosent i 2025

Eiendom Norge spår en betydelig oppgang i boligprisene i Norge i 2025, med en forventet nasjonal vekst på 10 prosent. Særlig Oslo, Stavanger og Bergen forventes å oppleve en sterkere vekst. Prisveksten sees som en korreksjon etter moderat utvikling i 2022 og 2023. Lavt tilbud av brukte boliger og få nye boliger, kombinert med effekten av rentenedsettelser, er de viktigste årsakene. Samtidig er det en bekymring for fallende byggeaktivitet og et svakt nyboligsalg, som kan føre til en boligkrise med færre ferdigstilte boliger i årene som kommer.

Eksperter varsler kraftig boligprisvekst i 2025

4 måneder siden

Eksperter varsler kraftig boligprisvekst i 2025

Eksperter varsler en kraftig økning i boligprisene fra januar 2025, drevet av en kombinasjon av faktorer som gode lønnsoppgjør, fallende inflasjon, lav arbeidsledighet, begrenset boligtilbud og forventede rentekutt. Regjeringens reduksjon av egenkapitalkravet for boliglån forventes også å bidra til prisveksten. Det forventes størst prisvekst i Oslo og sentrale områder. Flere prognoser anslår en boligprisvekst på mellom 7 og 12 prosent i løpet av 2025. Førstegangskjøpere oppfordres til å komme seg inn på markedet så fort som mulig, mens de som planlegger å bytte bolig rådes til å kjøpe seg opp raskt. Det forventes også en økning i leieprisene, men ikke i samme takt som boligprisene.

Utleiemegleren spår topp i leiepriser til våren

Kort oppsummert

Liknende artikler