Familien Muthukumaru på Rødtvet, representert ved Pirabakaran Muthukumaru, skulle selge sin tomt for 14 millioner kroner til Eplehagen Eiendom. De mottok 4,9 millioner kroner umiddelbart, med resten lovet ved utbygging. En sentral del av kontrakten krevde at tomten skulle være fri for heftelser, noe som betydde at paret måtte betale et banklån på 11,2 millioner kroner.

Muthukumaru hevder han ikke forsto dette på grunn av språkvansker, mens megler Jannik Holm og Eplehagen-sjef Per Håkon Malum avviser dette. Holm introduserte selskapet Trio Prosjekt for å hjelpe paret med gjelden, mot en betydelig godtgjørelse. Det viser seg at Holm hadde skjulte personlige og finansielle koblinger til Trio Prosjekt, og Trio Prosjekt hadde koblinger til Eplehagen Eiendom.

En e-post fra Malum til Holm og en leder i Trio Prosjekt antyder et ønske om å sikre mer fortjeneste på selgerens bekostning. Muthukumarus advokat kaller det «cowboy-virksomhet», mens de anklagede parter avviser anklagene.