Norske byggeregler driver kostnader: Langt over Sverige

Norske byggeregler fører til at boligbygging i Norge koster i gjennomsnitt 55. 000 kroner per kvadratmeter, sammenlignet med 22. 000 kroner i Sverige, ifølge Baard Schumann fra Union. Han, tidligere Selvaag Bolig-sjef, advarer om en katastrofe for bransjen med konkurser og fremtidig mangel på boliger og byggekapasitet.

Hovedårsaken til kostnadsforskjellen er Norges omfattende regelverk, som inkluderer krav til badestørrelse, takhøyde, dørbredder og veggtykkelse, som Schumann kaller «luksus» og «nice to have». En rapport fra Union viser at et identisk boligbygg koster 120 millioner kroner mer i Norge enn i Sverige. De høye kostnadene gjør det ulønnsomt å bygge boliger utenfor Oslo, da salgsprisene der ikke dekker utgiftene. Kommunal- og distriktsminister Kjersti Stenseng erkjenner problemene med for mange og kompliserte krav, samt lang saksbehandlingstid.

Regjeringen jobber med tiltak, inkludert bruk av AI-verktøy som Drømmeplan, som har redusert mangelfulle byggesøknader og tidsbruk i Horten og Fredrikstad. Stenseng er fortsatt optimistisk om å nå regjeringens mål om 130. 000 nye boliger innen 2030, med en økning i byggetillatelser i første halvår i år.