Leieprisene stiger historisk i storbyene: Kan utsette rentekutt

Leieprisene i Norges fire største byer – Stavanger/Sandnes, Trondheim, Bergen og Oslo – har opplevd en historisk oppgang i andre kvartal 2025, med en vekst på fem prosent. Dette er den største kvartalsvise prisveksten Eiendom Norge har registrert, og siden våren 2022 har leieprisene steget over 25 prosent.

Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge forklarer veksten med høyere renter, økte kostnader for utleiere som formuesskatt, og et redusert tilbud av utleieboliger grunnet salg og lav boligbygging. Stavanger og Sandnes opplevde den største økningen i kvartalet med 8,6 prosent, mens Bergen har hatt sterkest vekst det siste året med 10,2 prosent.

Lauridsen advarer om at den kraftige leieprisveksten kan forhindre Norges Bank fra å nå sitt inflasjonsmål og dermed utsette fremtidige rentekutt, da leiepriser utgjør nesten 20 prosent av konsumprisveksten. Han foreslår bedre lønnsomhet for utleiere og bygging av flere boliger for å senke prisene.