Nesodden-eiendom til 29,8 millioner sliter, Lindøya-hytte populær

Eiendomsmegler Marius Berger fra Sem & Johnsen megler to markante eiendommer i Oslofjorden, som viser ulike markedstrender. På Nesodden er en eiendom i Nedre Movei priset til 29,8 millioner kroner, et uvanlig høyt nivå for området. Denne eiendommen, som selges samlet som Nedre Movei A og B, tilbyr 60 meter egen strandlinje, sol fra morgen til kveld, fjordutsikt mot hovedstaden, et stort bryggeanlegg og et badehus. Hovedboligen på 88 kvadratmeter har god standard, og en frittstående hytte samt et eldre utehus, hvorav en del er under utvikling, bidrar til verdien.

Til tross for to visninger og interesse fra både lokale og Oslo-området, har ingen bud blitt mottatt. Berger erkjenner at prisantydningen er stiv, basert på selgers kjøpesum fra 2010, og håper på salg i 2025, da markedet for eiendommer over 25 millioner kroner er tregt. Samtidig opplever Berger en formidabel interesse for Hytte 108 på Lindøya, en ikonisk 1920-tallshytte med bevart original fasade, priset til 6,9 millioner kroner. Hytta, som er oppført på Byantikvarens gule liste, er nylig totalrehabilitert med nytt tak, innvendige flater, toalett og kjøkken.

Den har generert 7500 klikk, 5938 unike brukere og 90 nedlastede salgsoppgaver. Berger har selv solgt ni av de elleve hyttene som er solgt på øyene siden slutten av april, noe som er uvanlig mange av de rundt 600 hyttene. En hytte på Nakholmen ble nylig solgt for 6,35 millioner, over prisantydning på 6,2 millioner. Kjøpere viser økende betalingsvilje for disse privilegerte eiendommene, som gir luksuriøs nærhet til Oslo og benyttes fra påske til oktober, kun 20 minutters båttur fra Aker Brygge.