Hemmelige bud forbys: Stortinget vil ha tryggere bolighandel

Nye lover forbyr hemmelige bud og skjerper meglerregler

3 måneder siden

Nye lover forbyr hemmelige bud og skjerper meglerregler

Regjeringen foreslår en ny eiendomsmeglingslov som skal gjøre boligkjøp tryggere og mer rettferdig. Lovforslaget forbyr hemmelige bud, innfører minstekrav til akseptfrist på bud, og pålegger meglere å fraråde selgere å akseptere direktebud utenom budrunden. I tillegg skjerpes kravene til eiendomsmeglere, inkludert krav om egnethet og politiattest for fullmektiger og oppgørsmeglere. Finanstilsynet får også mulighet til å gi overtredelsesgebyr for brudd på loven. Endringene kommer etter flere omtaler av konfliktfylte boligsalg.

Regjeringen strammer inn regler for boligkjøp

3 måneder siden

Regjeringen strammer inn regler for boligkjøp

Regjeringen foreslår en ny eiendomsmeglingslov med endrede regler for budgivning, skjerpede krav til meglere og større sanksjonsmuligheter for Finanstilsynet. De viktigste endringene for boligkjøpere og -selgere er et forbud mot hemmelige bud, et minstekrav på 30 minutter for akseptfristen, og tiltak mot «kupping». Lovforslaget er basert på anbefalinger fra et regjeringsoppnevnt utvalg fra 2021. Finansminister Trygve Slagsvold Vedum (Sp) mener lovendringene vil skape større trygghet, åpenhet og rettferdighet i budrunder.

Finanstilsynet kan forby avskiltede meglere å jobbe som fullmektiger

1 måned siden

Finanstilsynet kan forby avskiltede meglere å jobbe som fullmektiger

Finanskomiteen vil gi Finanstilsynet myndighet til å forby avskiltede meglere å jobbe som fullmektiger eller oppgjørsmeglere. Dette skjer etter flere saker der meglere uten lisens har fortsatt i bransjen. Lovforslaget, som har ligget i skuffen i tre år, ble fremskyndet etter medieoppslag om kritikkverdige forhold i eiendomsmeglerbransjen. Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) støtter tiltaket og ser det som en seier for tryggere bolighandel. Arbeiderpartiet understreker at meglerforetakene fortsatt har et stort ansvar, men at Finanstilsynet nå får en nødvendig sikkerhetsventil for å hindre at useriøse aktører fortsetter sin virksomhet.

Martin (30) takket nei til kuppbud og tjente 400.000 kroner

1 måned siden

Martin (30) takket nei til kuppbud og tjente 400.000 kroner

Martin Aasheim Boger i Oslo takket nei til et kuppbud på 6 millioner kroner for sin leilighet, og solgte den senere for 6,4 millioner i en budrunde. DNB Eiendom melder om en kraftig økning i kupping av boliger i Oslo i år. Norges Eiendomsmeglingsforbund ser på kupping som et problem, men ny eiendomsmeglingslov vil ikke regulere dette. Loven vil derimot forby hemmelige bud og innføre strengere meglerregler, med mål om å trygge boligkjøp.

Flere boliger kuppes før visning: Betalte nesten million over prisantydning

2 måneder siden

Flere boliger kuppes før visning: Betalte nesten million over prisantydning

Flere boligkjøpere opplever at boliger blir kuppet før visning, spesielt i Oslo, Stavanger og Bergen. Et par i Oslo betalte 900.000 kroner over prisantydning for å sikre seg en bolig etter en privatvisning. Tall fra Finn.no viser en økning i antall boligkupp i januar 2025. Regjeringen foreslår nå å stramme inn reglene for budfrister og boligkupp for å skape en mer rettferdig boligmarknad. Eiendomsmeklere påpeker at kupping hindrer en reell markedstest, og at verken selger eller kjøper vet om de har gjort en god handel. En bolig på Randaberg ble solgt for en million over prisantydning dagen etter visning.

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

3 måneder siden

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

Etter at regjeringen endret utlånsforskriften ved nyttår, har bankene opplevd en markant økning i søknader om finansieringsbevis, spesielt blant unge mellom 25 og 35 år. Endringen, som reduserte kravet til egenkapital fra 15 til 10 prosent, har ført til at flere får innvilget boliglån. Eiendomsmeglere melder også om høy aktivitet i boligmarkedet, med raskt salg og en økning i antall kuppforsøk. Til tross for fristende bud, fraråder meglere å akseptere kuppforsøk, da statistikken viser at man oppnår bedre pris ved å gjennomføre en ordinær budrunde.

1 måned siden

Finanstilsynet kan forby avskiltede meglere å jobbe som fullmektiger

Finanskomiteen foreslår en lovendring som gir Finanstilsynet rett til å forby avskiltede eiendomsmeglere å jobbe som fullmektiger eller oppgjørsmeglere. Bakgrunnen er at flere avskiltede meglere har fortsatt å jobbe i bransjen. Lovforslaget, som hadde ligget i skuffen i tre år, ble aktualisert etter medieoppslag om kritikkverdige forhold. Norges Eiendomsmeglerforbund støtter tiltaket, og mener dette vil gi tryggere bolighandel. Arbeiderpartiet understreker at meglerforetakene har hovedansvaret, men ser behov for en sikkerhetsventil gjennom Finanstilsynets myndighet.

Megler: Lette låneregler gir prisvekst og vanskeligere boligkjøp

1 måned siden

Megler: Lette låneregler gir prisvekst og vanskeligere boligkjøp

Lettelser i lånereglene, ment for å hjelpe førstegangskjøpere, har ifølge en Oslo-megler ført til prisvekst og hardere konkurranse. Boligprisene steg kraftig i februar, og en fersk boligkjøper forteller om et frustrerende marked med mange visninger og budrunder. Eiendomsmegler Hege Berg Thomstad mener de nye lånereglene har bidratt til prisveksten, mens professor Are Oust ved NTNU påpeker at man nå må låne mer for å kjøpe de samme boligene. Thomstad spår at den sterke prisveksten vil fortsette og bikke ti prosent i 2025 på grunn av lav boligbygging.

Meglertopp kritiserer ny meglerlov for å være for svak

2 måneder siden

Meglertopp kritiserer ny meglerlov for å være for svak

En direktør i et meglerfirma kritiserer den nye meglerloven og kaller den «veik og feig». Han mener loven ikke vil føre til reelle endringer i boligmarkedet. Lovforslaget, som ble presentert av Finansdepartementet, inneholder blant annet et forbud mot hemmelige bud og skjerpede krav til eiendomsmeglere. Kritikeren mener loven er et hastverksarbeid og savner strengere regulering av advokater som fungerer som meglere, da de ikke har samme utdanning som eiendomsmeglere. Han påpeker at advokater mangler kunnskap om kundehåndtering, tinglysning og økonomi. En statssekretær forsvarer loven med at den vil gi økt trygghet for vanlige folk i boligmarkedet, og at de har prioritert tiltak som er viktigst for denne gruppen.

Ny lov skal lette skyting av rovdyr i nødverge

1 måned siden

Ny lov skal lette skyting av rovdyr i nødverge

Stortinget har vedtatt en endring i nødvergeparagrafen i naturmangfoldloven for å gjøre det lettere for dyreeiere å beskytte husdyr mot rovdyrangrep. Bakgrunnen er en dom mot en reineier som skjøt bjørn, en sak som førte til stor debatt om tolkningen av nødverge. Den nye loven endrer terskelen fra «umiddelbart forestående» til «overveiende sannsynlig at et angrep er nært forestående». Politikere og jurister mener dette vil sikre en mer rettferdig vurdering i lignende saker, og at den tidligere dommen trolig ikke ville blitt utfallet med den nye lovteksten. Lovendringen trer i kraft 1. april.

Høyt trykk i boligmarkedet: Eksperter advarer mot panikk

3 måneder siden

Høyt trykk i boligmarkedet: Eksperter advarer mot panikk

Boligmarkedet opplever stor aktivitet med mange interessenter, rekordmange på visning og raske salg over prisantydning. Redusert egenkapitalkrav har ført til at flere, spesielt førstegangskjøpere, kommer inn på markedet. Eiendom Norge spår en betydelig prisvekst i 2025, spesielt i Oslo, Bergen og Stavanger. Eiendomsmeglere melder om kuppforsøk og at boliger selges svært raskt. Eksperter råder boligkjøpere til å være raske, men også forsiktige og ikke by over evne. Forventede rentekutt kan gi ytterligere press på boligprisene, men det ventes at flere boliger vil komme for salg utover våren.

Ny lovendring letter tvangsinnleggelser i psykiatrien: – Alternativet er verre

29 dager siden

Ny lovendring letter tvangsinnleggelser i psykiatrien: – Alternativet er verre

En lovendring er vedtatt for å gjøre det lettere å tvangsinnlegge pasienter i psykiatrien, etter at en tidligere lov fra 2017 gjorde dette vanskeligere. Endringen senker beviskravet for manglende beslutningskompetanse fra «åpenbart» til «overveiende sannsynlig». Influenser Yrja Oftedahl, som selv har erfaring med psykose, støtter endringen og mener den vil forhindre omsorgssvikt. Politikere som Bård Hoksrud (FrP) støtter også lovendringen, men understreker at det er et behov for evaluering. Rådet for psykisk helse er positive og håper endringene vil evalueres om to år for å sikre at intensjonen oppfylles.

Småleilighet i Oslo solgt for 3,8 millioner etter meglerpress

2 måneder siden

Småleilighet i Oslo solgt for 3,8 millioner etter meglerpress

Nye låneregler har ført til stor etterspørsel etter småleiligheter i storbyene, spesielt blant førstegangskjøpere. En selger i Oslo opplevde stor interesse for sin 24 kvadratmeter store leilighet, som til slutt ble solgt for 3,8 millioner kroner, 400.000 over prisantydning. Megler anbefalte selger å fremskynde salget på grunn av lavere egenkapitalkrav for boliglån. Boligmarkedet i januar har vært svært aktivt, med mange interessenter på visning og sterk prisvekst, spesielt i Bergen, Oslo og Stavanger. DNB Eiendom melder om kaotiske tilstander og opptil 100 interessenter på visning.

Regjeringen vil ha mer åpenhet om partienes økonomiske bidrag

2 måneder siden

Regjeringen vil ha mer åpenhet om partienes økonomiske bidrag

Regjeringen har foreslått endringer i partiloven for å øke åpenheten rundt finansiering av politiske partier. Forslaget innebærer at partiene må identifisere givere av bidrag som kommer via organisasjoner og innsamlingsaksjoner. Kommunal- og distriktsminister Kjersti Stenseng understreker at åpenhet er viktig for tilliten til demokratiet. Bakgrunnen for forslaget er blant annet reaksjoner på støtte Fremskrittspartiet har mottatt gjennom Aksjon for Borgerlig Valgseier (ABV). Regjeringen foreslår en ny bestemmelse i loven som presiserer når partiene må kjenne til de bakenforliggende giverne for å kunne motta bidrag. Lovforslaget behandles raskt.

Høy interesse og prisvekst i Oslos boligmarked

3 måneder siden

Høy interesse og prisvekst i Oslos boligmarked

En leilighet på Carl Berner i Oslo opplevde stor interesse med over 100 besøkende på en halvtime, og ble solgt for 550.000 kroner over prisantydning. Dette illustrerer det høye trykket i boligmarkedet. Flere boligkjøpere beskriver stressende budrunder og kamp om boligene. En eiendomsmegler mener at lavere egenkapitalkrav, forventet rentekutt og spådd prisvekst bidrar til den økte etterspørselen. Hun råder boligkjøpere til å være tålmodige, da det vil komme flere boliger på markedet.

Hemmelige bud forbys: Stortinget vil ha tryggere bolighandel

Kort oppsummert

Liknende artikler

Nye lover forbyr hemmelige bud og skjerper meglerregler

Regjeringen strammer inn regler for boligkjøp

Finanstilsynet kan forby avskiltede meglere å jobbe som fullmektiger

Martin (30) takket nei til kuppbud og tjente 400.000 kroner

Flere boliger kuppes før visning: Betalte nesten million over prisantydning

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

Finanstilsynet kan forby avskiltede meglere å jobbe som fullmektiger

Megler: Lette låneregler gir prisvekst og vanskeligere boligkjøp

Meglertopp kritiserer ny meglerlov for å være for svak

Ny lov skal lette skyting av rovdyr i nødverge

Høyt trykk i boligmarkedet: Eksperter advarer mot panikk

Ny lovendring letter tvangsinnleggelser i psykiatrien: – Alternativet er verre

Småleilighet i Oslo solgt for 3,8 millioner etter meglerpress

Regjeringen vil ha mer åpenhet om partienes økonomiske bidrag

Høy interesse og prisvekst i Oslos boligmarked

Liknende artikler

Liknende artikler

Nye lover forbyr hemmelige bud og skjerper meglerregler

Regjeringen strammer inn regler for boligkjøp

Finanstilsynet kan forby avskiltede meglere å jobbe som fullmektiger

Martin (30) takket nei til kuppbud og tjente 400.000 kroner

Flere boliger kuppes før visning: Betalte nesten million over prisantydning

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

Finanstilsynet kan forby avskiltede meglere å jobbe som fullmektiger

Megler: Lette låneregler gir prisvekst og vanskeligere boligkjøp

Meglertopp kritiserer ny meglerlov for å være for svak

Ny lov skal lette skyting av rovdyr i nødverge

Høyt trykk i boligmarkedet: Eksperter advarer mot panikk

Ny lovendring letter tvangsinnleggelser i psykiatrien: – Alternativet er verre

Småleilighet i Oslo solgt for 3,8 millioner etter meglerpress

Regjeringen vil ha mer åpenhet om partienes økonomiske bidrag

Høy interesse og prisvekst i Oslos boligmarked